Стоимость строительства в Москве в 2010 году может вырасти менее чем на 2%

Стоимость строительства в Москве по итогам 2010 года, по прогнозам, увеличится не более чем на 1,7%, сообщила в интервью РИА Новости в среду руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.

«Согласно прогнозу Минэкономразвития на 2010 год, ожидается рост стоимости строительства на 1,7%. Мы не считаем, что показатели в Москве будут выше», — заявила она, добавив, что в период с декабря 2009 года по май 2010 года стоимость строительства в городе поднялась на 0,8% по сравнению с 5-процентной дефляцией в прошлом году.

По словам Оглоблиной, на сегодняшний день стоимость строительства типовых «коробок» жилых домов, возводящихся за счет бюджета города, в зависимости от серий колеблется от 28 до 35 тысяч рублей за «квадрат».

«Но это только часть затрат. Нужно добавлять „обременения“ по площадке: затраты по освобождению и подготовке территории, вывод собственников, компенсационные выплаты собственникам, перекладку сетей, подключение к инженерным коммуникациям, благоустройство. И для Москвы эти затраты очень значительны», — указала глава департамента экономической политики.

Кроме того, добавила она, все жилые дома, строящиеся по городскому заказу, сдаются в эксплуатацию в Москве с отделкой и с электроплитами, а первый этаж отводится под нежилые помещения, что увеличивает стоимость квадратного метра жилья примерно на 6%.

Еще 20 — 30% к стоимости квадратного метра добавляют, как указала Оглоблина, подземные гаражи в домах.

«В результате фактическая полная стоимость строительства получается от 50 до 60 тысяч рублей за квадратный метр», — отметила собеседница агентства.

При этом, констатировала она, строительство монолитных домов обходится на 10 — 15% дороже, чем панельных, а при реализации жилых проектов не за счет столицы, а за счет инвесторов, затраты на строительство увеличиваются на стоимость земли.

«В цифрах это зависит от того, в каком месте Москвы компания строит, ведь в центре города кадастровая стоимость земельного участка одна, а на окраинах — совершенно другая. Имеет значение и то, как инвестор получил площадку под строительство (на торгах или в собственность)», — заключила Оглоблина.

http://www.rian.ru/