Со штрафами определились

В Кодекс об административных нарушениях (КоАП) вносятся поправки, усиливающие ответственность за нарушения при долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

Поправки приняты на прошлой неделе Палатой представителей Национального собрания РБ в первом чтении.

Поправки в КоАП вносятся с целью приведения норм административного законодательства в соответствие с Указом Президента РБ № 396 от 15 июня 2006 года «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Согласно проекту застройщики могут привлекаться к административной ответственности в том случае, если будут привлекать денежные средства дольщиков на строительство, имея задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам либо не имея требуемых для этих средств документов. Административная ответственность предусматривается и за неразмещение в печатном издании, как того требует указ, проектной декларации, а также если заказчик не снизит цену квадратного метра в случае уменьшения стоимости используемых при строительстве материалов, работ, услуг.

Если заказчик не уведомит дольщика о внесении изменений в договор, касающихся переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию или не передаст своевременно дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект, а также сам объект, то и в этих случаях виновный несет административную ответственность.

Согласно законопроекту за каждое из вышеперечисленных и иных нарушений обязательств, предусмотренных законодательными актами о долевом строительстве жилья, заказчики (индивидуальные предприниматели и юридические лица) могут быть оштрафованы на сумму от 50 до 300 (сегодня одна базовая величина составляет 31 тыс. руб.).
Между тем, может получиться так, что к моменту вступления в силу упомянутых поправок, применять их будет не к кому. С 1 июля текущего года, когда вступил в силу указ о долевом строительстве многоквартирных домов, заключение договоров долевого строительства квартир в Минске фактически прекратилось. С этого момента и до сегодняшнего дня заказчики находятся в ожидании принятия в дополнение к указу некоего нормативного акта, который позволит профучастникам нормально работать в новом правовом поле. По этой же причине некоторые заказчики перенесли на следующий год сроки начала реализации новых проектов по строительству и соответственно заключение договоров долевого строительства. К этой проблеме, как и ожидалось, прибавилась еще одна: в последние месяцы произошло резкое уменьшение предлагаемых на продажу вторичных квартир.

В итоге и без того перегретый дефицитом предложения столичный рынок жилья сократился как минимум вдвое. И это один из ответов на вопрос, почему стремительно стали расти цены на жилье.
В то же время депутаты и высокопоставленные чиновники наперебой заговорили о пользе закона об ипотеке, проект которого уже подготовлен: «С его принятием жилье станет более доступным для граждан со средними доходами». Но при этом забывают, что ипотечные кредиты и вообще кредиты только тогда приносят пользу, когда на них можно что-то купить — то есть когда на рынке есть товар. Чем больше товара, тем ниже цены на рынке. И наоборот — что мы имеем сегодня на рынке жилья. Зачем это нужно и кому? Вопрос, конечно, интересный.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ. http://nb.by