Арендаторы снова захотели жить красиво

В апреле арендаторы элитных квартир были готовы заплатить за аренду на 12% больше, чем в марте: спросом пользовались квартиры с арендной ставкой около $ 6460. Спрос на самые дорогие объекты (от $ 10 тыс. и выше) также вырос — на 8% по сравнению с предыдущим месяцем.

В целом в апреле объем спроса в сегменте элитной аренды увеличился на 59% по сравнению со средним показателем за I квартал текущего года и соответствует результатам за апрель 2009 года, говорится в аналитическом отчете компании IntermarkSavills. Специалисты отмечают, что бюджет аренды условной квартиры приблизился к докризисному показателю.

При этом совокупное предложение дорогих квартир снизилось на 5% по сравнению с мартом 2010. Количество объектов в бюджете до 4 000 долл. США сократилось на 3%. Доля квартир де-люкс сохранилась на уровне последних месяцев — около 4%. Средний бюджет (по всем предлагаемым квартирам) на конец апреля не претерпел значительных изменений и составил 5 900 долл. США за объект в месяц.

Однако отмечать окончание кризиса на рынке аренды пока рано: аналитики связывают резкий рост спроса в апреле с началом летнего сезона. «Рынок высокобюджетной аренды пока остается относительно стабильным. Поэтому собственникам изначально переоцененных или менее востребованных объектов, скорее стоит ожидать „своего“ клиента, нежели рассчитывать на потребительский ажиотаж и стремительный рост цен», — прокомментировала руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Марина Морозова.

Собственник