Права на земельные участки

В Беларуси планируется перейти к двум типам прав на земельные участки

Палата представителей приняла в первом чтении проект Кодекса Беларуси о земле. В целях устранения скрытого земельного рынка, вовлечения земельных участков в гражданский оборот предусматривается перейти от 5 типов прав на землю (частная собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование, аренда, временное пользование) в основном к двум — праву собственности и аренды. Об этом сообщил депутатам, представляя документ, председатель Госкомитета по имуществу Беларуси Георгий Кузнецов. В то же время в проекте Кодекса предусмотрено предоставление земель в постоянное пользование для строительства и обслуживания объектов недвижимости, находящейся в государственной собственности, юридическим лицам для ведения сельского хозяйства, жилищно-строительным кооперативам. Докладчик подчеркнул, что участки на праве пожизненного наследуемого владения будут предоставляться только гражданам Беларуси, проживающим в сельской местности, для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, а также в случае перехода участка по наследству. Усиливаются гарантии защиты прав арендатора по сравнению с действующим законодательством. Например, устанавливается, что срок аренды земельных участков для ведения сельского хозяйства не может быть менее 10 лет (сегодня — 5 лет). Георгий Кузнецов отметил, что для устранения скрытого земельного рынка необходимо не просто перейти к предоставлению участков, как правило, на праве собственности и аренды. Предлагается ввести принцип взимания платы за право заключения договоров аренды земельных участков, как это делается в таких зарубежных странах, как Китай, Польша, а также в некоторых регионах России. Вместе с тем устанавливаются случаи предоставления участков в аренду без взимания такой платы: государственным органам, юридическим лицам для строительства и обслуживания государственной недвижимости, сельхозорганизациям, в том числе фермерским для ведения сельского хозяйства, научным и государственным лесохозяйственным учреждения.

БелТА