Нерадивых застройщиков лишат права землепользования

Мингорисполком намерен проверить, как идет освоение участков, которые с 2001 года были выделены фирмам и индивидуальным предпринимателям для строительства различных объектов.

Такой информацией с корреспондентом БЕЛТА поделился на днях заместитель председателя Мингорисполкома Вячеслав Кушнер. По его словам, столичные власти ежегодно принимают около 5 тыс. решений о выделении земельных участков под различные цели, в том числе для проектирования и строительства, а также реконструкции объектов. Чтобы проверить, насколько эффективно используются такие участки, специально созданная комиссия до конца года проведет их инвентаризацию. Проверкой будут охвачены все земельные наделы, выделенные субъектам в течение 2001−2005 годов. В случае несоблюдения условий освоения участков, нарушения сроков реализации проектов права застройщиков на использование земельных наделов продлеваться не будут.

Необходимость проведения инвентаризации выделенных под застройку территорий обусловлена введением со следующего года новых правил предоставления участков для реализации различных инвестиционных проектов (Указ от 14.11.2006 г. № 671).

Напомним, что в указе содержится ряд мер, направленных на упрощение процедуры изъятия и предоставления участков под застройку, в том числе порядка получения разрешительной документации на проектирование и строительство объектов (подробнее см. «БР», № 45/2006). Документ позволяет местным властям предоставлять земельные участки путем проведения «аукционов с условиями на право проектирования и строительства» объектов, если на участке расположены строения, подлежащие сносу, и в случае отсутствия проекта детальной планировки интересующей территории.

Прежде при предоставлении таких участков власти должны были руководствоваться нормами указов №№ 422 и 58 и проводить аукционы на право аренды земли. Но на практике, как заметил В. Кушнер, «такая форма не закрепилась, поскольку сразу после торгов выигравшие застройщики обязаны были уплачивать аренду, при том что проектирование участков еще не было начато».

И чтобы привлечь внимание застройщиков к таким участкам, Мингорисполкому приходилось сначала освобождать территорию от обременительных объектов и только потом выставлять землю на торги. Но поскольку у города на такие мероприятия не хватало денег, то вместо аукционов проводились конкурсы, которые тоже, как показала практика, не лишены недостатков. По словам В. Кушнера, конкурсы требовали проведения большого количества процедур, в ходе которых возникали спорные моменты между заявителями. Все это занимало очень много времени.

Аукционы с условиями на право проектирования и строительства объектов лишены перечисленных недостатков, считает зам. председателя Мингорисполкома. Заявителю «будет легко и просто участвовать в аукционе и получить это право». Задача же минских властей — сформировать соответствующие участки и определить их стартовую цену.

belmarket.by