Самая дорогая в мире аренда офисов — в Токио

В рейтинге самых дорогих в мире деловых районов первые три места остались неизменными, но произошли перестановки.

Так, Токио со второго места поднялось на первое с арендной ставкой на высококачественные площади класса, А 1441 евро кв. м в год. Лондонский Вест-Энд поднялся с третьего на второе место с арендной ставкой в 1220 евро за кв. метр в год. А Гонконг с первого места опустился на третье со ставкой аренды 1207 евро за кв. метр в год.

По данным компании CB Richard Ellis, в столицах или финансовых центрах крупных европейских стран — Париже, Милане, Цюрихе, Франкфурте — ставки аренды на офисные помещения класса, А колеблются в районе 450−600 евро за кв. метр в год. В других городах Европы, имеющих деловое значение, стоимость найма офисов находится на уровне 250−350 евро за кв. метр в год.

А по подсчетам Jones Lang LaSalle, максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе на сегодняшний день в среднем на 13,6% ниже уровня, зафиксированного в прошлом году, и на 16,8% ниже пикового уровня II квартала 2008 года. В IV квартале 2009 года ставки продолжили падение.

Первым городом, где фаза падения арендных ставок закончилась, стал Лондон. Здесь даже предвещают их рост в I квартале 2010 года. Также эксперты не ожидается снижения ставок аренды в Осло и Варшаве.

В 2009 году, по сравнению с показателями 2008-го, спрос на офисные площади Европы, Ближнего Востока и Африки оказался на 26% ниже, а по сравнению со средним показателем за пять лет — на 23% ниже.

Центральный район Москвы по стоимости аренды офисов за 2009 год спустился с 4 на 7 место. Арендные ставки на высококачественные офисы класса, А в центре российской столицы составляют 768 евро за кв. метр в год.

В Киеве, по состоянию на начало 2010 года, арендные ставки на офисы класса, А находились в диапазоне $ 360−480 за кв. метр в год.

prometr.com.ua