Аренда коммерческой недвижимости: новые правила и реалии

Правовые и нормативные изменения, практика отношений собственника, дольщика и арендатора, анализ рынка и краткосрочные перспективы.

Вступивший в силу Указ № 518 приблизил к завершению долгий процесс реформирования арендных отношений в стране. Как известно, более 200 тысяч предпринимателей и почти 80 тысяч предприятий в Беларуси являются арендаторами, а значит «арендный вопрос», особенно в отношении ставок и условий, является одним из определяющих для бизнеса.

По словам консультанта международной консалтинговой компании Colliers International Николая Нелиповича «на протяжении 2009 года совершилось большое количество крупных сделок по аренде помещений площадью более 1000 кв.м., в том числе и больше 5000 кв.м. Прошлый год предоставил широкий выбор вариантов по вполне умеренным ценам и позволил устойчивым крупным компаниям заключить долгосрочные договора аренды на очень выгодных условиях. Те собственники, которые были более гибкими и реально осознавали возможность остаться с пустующими офисами, шли на уступки для существующих арендаторов или старались привлекать новых не только относительно низкими ставками арендной платы, но и предлагая определенные бонусы. По нашим прогнозам, в 2010 году сохранится тенденция снижения ставок арендной плат. Прежде всего, за счет выхода на рынок новых бизнес-центров. В целом, до конца 2010 года корректировка ставок может составить для нижнего уровня — 5−10% и для верхнего — до 25−30%.

Что касается некоторых аспектов принятых законодательных актов, то регулирование ставок арендной платы для объектов частной формы собственности приводит к снижению инвестиционной привлекательности проектов для девелоперов, особенно для иностранных компаний»

Изменения в правовом поле арендных отношений и прогнозы аналитиков привели к появлению новых вопросов о применении правил определения ставок, заключения арендных договоров, совершенствования взаимоотношений арендаторов, девелоперов, риэлторов, дольщиков и застройщиков. Данные вопросы, в силу своей актуальности, будут ключевыми для нового форума компании EventMedia, уже известной своими мероприятиями в сфере инвестиций и недвижимости. 18 февраля в бизнес-центре отельного комплекса «Виктория» (пр. Победителей, 59) пройдет международный форум «Аренда коммерческой недвижимости: новые правила и реалии».

Основные темы выступлений 18 февраля будут касаться анализа правовых изменений в арендных отношениях, экономики договора аренды, государственной политики в регулировании арендных отношений, решению спорных условий в отношениях между арендаторами и арендодателями, дольщиками и застройщиками. Риэлтеры и инвестиционные консультанты выскажут своё мнение относительно общего состояния рынка коммерческой недвижимости, особенностей изменений спроса-предложения. Прозвучат прогнозы аналитиков на краткосрочную и долгосрочную перспективы.

К участию приглашаются: руководители и собственники компаний-девелоперов, организаций-застройщиков, управляющие компании и товарищества собственников, риэлторы, представители юридических компаний, арендаторы, дольщики, инвесторы.

Для участия необходимо: заполнить заявку и выслать по e-mail: info@emedia.by или факсу: +375 17 268−10−21 (22).

Горячая линия: 6 100−335 (velcom)

Справки: (029) 512−0-518 (Ирина), 325−38−28 (Ольга)

Подробнее на www.emedia.by