Недвижимость в Лондоне: Ипотека или жизнь?

Молодые англичане на сегодняшний день слишком много развлекаются и большинство тратят деньги с такой скоростью, что мало кто знаком с понятием «долгосрочных сбережений».

В некоторых районах Великобритании каждый четвертый взрослый человек больше не стремится приобрести недвижимость. Для риэлторов, которые живут за счет людского стремления к владению недвижимостью, подобное положение дел является причиной для беспокойства. «Для меня же гораздо более удивительно, почему три четверти людей всё еще привлекает покупка недвижимости в Лондоне», заявил 28-летний британец.

«Чтобы накопить на первый взнос, мне придется жить как монаху добрую часть десятилетия. Вместо того, чтобы ходить в нормальный супермаркет Waitrose, я буду вынужден закупаться в жестком дискаунтере Aldi, отпуск же мне придется проводить в палатке, а не в гостиничном номере».

В свои 28, в глазах агентов по продаже недвижимости юноша выглядит представителем так называемого «потерянного поколения», для которого собственный дом в Англии давно перестал быть несбыточной мечтой.

Давайте посчитаем. Средний англичанин в возрасте 30 лет зарабатывает около £40,000 в год, тогда как первичный взнос за квартиру с двумя спальнями недалеко от делового центра многих британских городов будет составлять не менее £20,000. После оплаты всех счетов, налогов и арендной платы на руках остается около £1,000 в месяц. И если даже откладывать половину этой суммы, то копить придется почти 3 с половиной года. Да и то только при условии, что цены на недвижимость в Англии не вырастут.

Проблема возникла задолго до начала кредитного кризиса. Уже в начале века взнос, который должен был сделать британец, впервые покупающий недвижимость, превышал среднюю заработную плату в 3,4 раза. Во время ценового пика в 2007 году этот показатель перевалил за 5−6 (в зависимости от того, на какие статистические данные опираться). Если в 2002 году ипотечные платежи составляли 32% среднего дохода англичанина, то к 2008 году на долю выплат приходилось уже 49%. Многие молодые люди, кроме того, ещё не погасили кредиты за обучение.

Сегодня английская молодежь наслаждается роскошной городской жизнью в комфортабельных арендованных квартирах рядом с местом работы и вблизи от своих друзей, но захотят ли они жить так всю оставшуюся жизнь?

Например, трудно представить, как можно платить арендную плату с крохотной пенсии. А если недвижимость в Англии будет дорожать со скоростью последних 25 лет, то положение сегодняшних молодых людей в будущем завидным не назовешь.

Учитывая данные факты, речь скорее идет не о том, что молодые люди не хотят приобретать собственность. Они просто не могут этого сделать, и их заявления никак не связаны с уменьшением врожденного стремления к частной собственности. Поэтому, если ипотечные программы будут усовершенствованы, то многие молодые англичане, скорее всего, взглянут на ситуацию иначе.

LonGrad|ЛонГрад|www.longrad.com — информационный портал о рынке недвижимости Лондона