Слабым указано на дверь

Застройщикам, у которых образовались «складские запасы» квадратных метров, придется от них избавляться в срочном порядке. Всем прочим девелоперам, которые не отказались от заявленных проектов по возведению коммерческого жилья, предстоят другие испытания — строительство социального жилья и объектов инфраструктуры. Те же, кто заморозил проекты, вынуждены будут собирать чемоданы.

Зато у владельцев добротных индивидуальных домов появилась надежда на то, что их не выселят с территории частного сектора, попавшего в зону сноса.

Таков краткий список угроз и обещаний, на которые президент Беларуси не скупился во время посещения 22 октября строящегося в Минске микрорайона Каменная Горка.

Как сообщила БЕЛТА, помощник президента, главный инспектор по Минску Анатолий Калинин проинформировал главу государства о том, что в столице по различным причинам придерживается около тысячи квартир.

«С этой ситуацией необходимо разобраться», — сказал глава государства. Он считает неприемлемой ситуацию, когда застройщики в ожидании роста цен на квартиры оставляют уже построенное жилье пустующим.

Кроме того, по заявлению президента, частники, помимо высокодоходного жилья, должны строить и социальное, а также объекты инфраструктуры. А еще А. Лукашенко поручил взять под жесткий контроль организации, уже работающие на строительном рынке.

«Те из частников, кто сегодня не работает в строительстве, — до свидания», — сказал глава государства, имея в виду необходимость разорвать отношения с частными строительными компаниями, которые в настоящее время в силу различных причин остановили работы, сообщает БЕЛТА.

Безусловно, верить в то, что завтра попавшим под раздачу застройщикам начнут выкручивать руки (одних заставят за копейки продать квартиры, других выдворят из Минска), вряд ли стоит. Но то, что определенный нажим со стороны властей будет, нет никаких сомнений. И если такое произойдет, то вряд ли это повысит инвестиционный рейтинг Минска в глазах потенциальных инвесторов.

Впрочем, местным девелоперам и самим следовало бы изменить тактику: перестать на каждом углу стенать по поводу того, что они не могут реализовать построенное или строящееся жилье, и начать искать варианты сбыта своей продукции и минимизации расходов на ее производство. Ведь конкуренция на рынке жилищного строительства в Минске будет только расти. Это понимают сегодня даже непрофессионалы. К тому же власти намерены пересмотреть планы по вводу жилья в Минске.

«Давайте принимать всякие решения, чтобы ограничить приток жителей в Минск, — отметил А. Лукашенко. — Нам нельзя собирать в центре весь народ. Никто доступ в Минск не закрывает, но ограничивать приток людей надо и, исходя из этого, планировать строительство жилья».

Как отметил в своем докладе президенту исполняющий обязанности председателя Мингорисполкома Николай Ладутько, если в период 2003—2007 годов ежегодный приток людей из других регионов в столицу составлял 18−19 тыс. человек, то в настоящее время этот приток уменьшился и в 2009 году составит около 11 тыс.

И. о. председателя Мингорисполкома отметил, что основное внимание в будущем будет уделяться строительству жилья за пределами Минска и в городах-спутниках. Так, уже в 2011 году начнется активное прокладывание систем инфраструктуры за пределами Минской кольцевой дороги.

Минские власти совместно с Миноблисполкомом проработали освоение даже тех территорий, которые находятся за пределами Минского района, в том числе строительство в районе Кургана Славы, в городах-спутниках Минска, таких как Смолевичи, Логойск и др. Уже в следующем году запланирована практическая разработка проектов.

Н. Ладутько также сообщил, что городские власти в последнее время стали отходить от так называемой теории компактного города, которая предусматривала снос всех старых зданий и строительство на их месте новых. Теперь власти подойдут к этой проблеме более избирательно: будут сносить только старые дома и по возможности не трогать сравнительно новые.

По этому поводу А. Лукашенко отметил необходимость хозяйского подхода к проблеме. По его словам, «людей давить не надо», но граждане также должны с пониманием относиться к планам по расширению Минска и созданию более компактной застройки.

По словам Н. Ладутько, как передает БЕЛТА, «строительная отрасль является мускулом экономики города, а потому городские власти уделяют большое внимание строительству в Минске». Ведь возведение жилья тянет за собой многие другие отрасли экономики. В новых микрорайонах создаются дополнительные рабочие места, а жильцы квартир покупают такие необходимые предметы быта, как электротехника, мебель и другие товары, отметил чиновник.

Газета "Белорусы и рынок"