Аквапарк не вписался в генеральный план Минска

Бизнес-планы владельцев ООО «Торговый дом «Ждановичи» внести свою лепту в застройку Центрального района столицы могут быть серьезно изменены.

По информации «Ежедневника», намерения построить торговый комплекс и рядом с ним аквапарк натолкнулись на неожиданное препятствие. В РУП «Белгосэкспертиза» Минстройархитектуры посчитали, что эти проекты не вписываются в генеральный план Минска. При этом чиновников не смущает тот факт, что в 2-миллионном «сердце нашей родины» до сих пор нет ни одного аквапарка. Речь идет о проекте строительства на улице Тимирязева возле деревни Ржавец — территории, присоединенной к Минску в апреле 2004 года и сейчас носящей название «поселок Лебяжий». Здесь, как уже сообщали наши градоначальники, в ближайшем будущем планируется возвести 620 тысяч кв. м жилья. Владельцы ООО «Торговый дом «Ждановичи», в свою очередь, запланировали построить на этом месте два крупных торговых центра, расположенных друг против друга. Соединять их будет мост, подобный тому, что планируется установить на улице Немига. По соседству с торговыми объектами предполагается построить развлекательный комплекс с аквапарком. Однако РУП «Белгосэкспертиза» Минстройархитектуры, которое дает заключения на соответствие проектов законодательству, считает, что строительство на правой стороне (торговый дом и аквапарк) не соответствует генплану столицы. По мнению чиновников, на этом месте должны быть возведены многоэтажные дома. Эксперты Минстройархитектуры дали уже два отрицательных заключения на представленные проекты. Из этого вытекает, что строительство надо переносить в другое место, а это вряд ли устроит бизнесменов. Стоит отметить, что ранее такая же история произошла с самой деревней Ржавец. Согласно букве геплана она подлежала полному сносу. На ее месте должна была появиться многоэтажная застройка. Однако позже планы, как говорят, по предложению самого президента были откорректированы. Часть территории оставили за усадьбами — для импозантности и особого колорита архитектуры Лебяжего. «Случайно» оказалось, что участки (хотя задолго до этого деревня планировалась под снос) там приобрели довольно влиятельные в стране люди. Как шутят в Минстройархитектуры, те, кому не хватило места в «Дроздах». Напомним, что недалеко от резиденции президента и поселка Пионерский, где согласно генплану находится ландшафтно-рекреационная зона и, за последние пять лет выросла целая деревня. В основном в ней поселились семьи высших должностных лиц государства. Кто прав в споре за аквапарк, сказать трудно. Решение о его строительстве одобрялось, когда спорная территория не входила в черту города и соответственно не подчинялась его планированию. Специалисты утверждают, что здесь есть определенная правовая коллизия. С одной стороны, генпланы городов предусматривают расширение территорий и определяют их перспективу. С другой — пока это расширение не произошло, местные власти решают по своему усмотрению, что и где строить. Зачастую интересы нынешних и будущих владельцев территории не совпадают. Пока идет «битва» за Ржавец, чтобы посетить аквапарк, минчанам надо ехать либо за границу, либо в Гродненскую область. В тридцати километрах от Гродно, в санатории «Озерный», функционирует единственный пока в стране аквапарк. Построить аквапарк в столице бизнесмены пытались несколько раз. Однако проекты по разным причинам терпели фиаско. Сейчас помимо «ждановичского» власти обещают устроить аквапарк во Дворце водного спорта. Также окончательно не забыта идея создать «водную зону» на 7 гектарах в парке развлечений «Дримлэнд». Однако очереди инвестировать в «водно-развлекательные» проекты пока не наблюдается. Идеи строительства такого объекта витают у руководства многих крупных городов. Новополоцкие власти хотят сделать открытый аквапарк на озерах поселка Борвуха. В Бресте в 2003 году даже было учреждено специальное белорусско-иранское предприятие для возведения этого объекта. Впрочем, судя по всему, иранцы от этих планов отказались окончательно. Теперь брестские власти хотят построить аквапарк вместе с Нацбанком. Учитывая, что правительство ставит задачу в десятки раз увеличить число иностранных туристов, идея строительства аквапарков обретает новое дыхание. Пока, правда, какое-то прерывистое. Сергей Иванов

Ежедневник