Иранская компания строит бизнес-центр в центре Бреста

Набивший оскомину недостроенный отель на ул. Советской превратится в современный чудо-дворец для деловых людей

Полуразрушенное огромное здание на улице Советской в Бресте, задуманное когда-то как гостиница, более полутора десятков лет являло собой городской символ долгостроя и бесхозяйственности. 14-этажный гигант выкупила иранская компания «НМТ» и взялась превратить уродливый остов в фешенебельный многофункциональный бизнес-центр европейского класса.

Кто «пропишется» в новом бизнес-центре? Над чем сейчас колдуют строители и инженеры? И когда «гадкий утенок» городской архитектуры превратится в чудо-дворец для деловых людей? На эти и другие вопросы отвечает президент и учредитель ИООО «НМТ», доктор экономических наук Аминазад Джамшид:

— Когда мы выиграли тендер и купили долгострой на Советской, сначала хотели просто достроить здание. Начали его обследование и знакомство с условиями инвестирования в Беларуси. С первых дней нашего пребывания в вашем городе стало ясно: Брест — современный европейский город. Но нас поразили не столько развитая инфраструктура и солидная база для экономического развития, сколько уровень культуры и образованности брестчан. Наши учредители видят в этом инвестиционном проекте не просто способ вложить деньги, а прекрасную возможность оставить после себя нашим белорусским друзьям архитектурное творение, радующее глаз и согревающее сердце. Учитывая дружественные отношения между нашими странами, президент Ирана господин Махмуд Ахмадинеджад напутствовал нас работать в Беларуси с особым усердием.

Руководство «НМТ» тщательно выбирало эскиз для будущего проекта. Мы рассмотрели 22 варианта — новое здание находится в центре города и просто обязано гармонировать с соседними постройками. Наконец, наш выбор пал на эскиз фасада, который практически идеально вписывался в архитектурный ансамбль реконструированной улицы Советской. Именно этот вариант утвердили сначала в Брестском горисполкоме, а затем и в Минске. И начались подготовительные работы и всевозможные согласования.

Зная, что в Бресте прекрасные проектировщики, мы хотели воспользоваться их услугами. Но в силу занятости проектных организаций города для работы над архитектурным проектом мы пригласили специалистов из других регионов. Столичные мастера совместно с иранскими инженерами-советниками успешно справились с задачей. Теперь архитектурный проект прошел экологическую экспертизу и ждет «добро» в Минске.

Параллельно мы отселили людей из близлежащих домов. Соблюдая нюансы законодательства, мы провели оценку их квартир, нашли и приобрели для переселенцев подходящие апартаменты, причем просторнее, лучше и новее старых. Это нам обошлось в 2,6 млрд. белорусских рублей. Один из освободившихся домов мы снесем, а с назначением второго пока не определились.

Строение, задуманное как отель, возводили так долго, что оно состарилось, так и не родившись. Однако архитекторы города не разрешили его снести и рекомендовали демонтировать лишь три верхних этажа. На сегодня эти работы практически завершены. С одной из лучших строительных организаций Бреста — «Стройтрестом № 8» — мы заключили договор на усиление несущих конструкций, стен, перекрытия, начиная с первого этажа, а также на укладку кровли здания и снос внутренних перегородок. Так мы пытаемся вдохнуть в строение утраченную молодость. Также идет работа над подведением инженерных сетей к объекту. К примеру, электрокабель мы вели по траншее почти из крепости. А чтобы «форсировать» улицу Ленина и «артерии», прилегающие к Советской, пришлось вырыть под ними несколько туннелей. Кстати, за путь кабеля к нашему объекту пришлось выложить 430 миллионов белорусских рублей.

Вся подготовительная работа не заметна горожанам, за исключением разве что исчезновения трех верхних этажей. Но все эти действия крайне важны и очень трудоемки. Не считая непосредственно покупки недостроенного здания, только в этом году мы вложили в проект 6 млрд. белорусских рублей. Очевидно, что, если бы мы начали стройку с нуля, реализация проекта прошла бы быстрее. Но теперь мы, в принципе, готовы перейти к фазе строительства.

Пока архитектурный проект проходит экспертизу в Минске, мы разберем высотный кран и закончим усиление кровли. Процесс строительства разделим на 3 части: вставим окна и начнем отделочные работы в старом 11-этажном здании, приступим к возведению трехэтажной пристройки, где разместится торговый центр, а также пятиуровневого крытого паркинга. Кстати, новый бизнес-центр украсят дорогие, но очень красивые металлические ограждения балконов.

В современном многофункциональном комплексе также разместятся ресторан, салон красоты, спортзал, бутики, другие развлекательные и деловые объекты. Паркинг в этом месте сегодня нужен как воздух. Планируется, что на 5-этажной стоянке смогут найти прибежище 260 автомобилей.

В основном здании будут расположены офисы различных компаний и салоны для эксповыставок и презентаций. Хотелось бы, чтобы наш бизнес-центр объединил под своей крышей фирмы из Ирана, Беларуси, России, Польши и других стран. Чтобы под его сводами деловые партнеры задумывали и обсуждали большие проекты и заключали взаимовыгодные контракты, тем самым повышая внешнеэкономический оборот наших стран в целом и Бреста в частности.

В настоящее время все строительные организации Бреста загружены под завязку. Но если мы найдем подрядчика на все три фазы строительства сразу, то шикарный дворец для деловых людей появится на улице Советской уже в 2010 году. В крайнем случае — в 2011-м. Но при таком раскладе на 11-й год мы оставим лишь окончательную внутреннюю отделку, внешне весь комплекс будет завершен еще в 10-м году в любом случае.

И наконец, хотелось бы выразить благодарность за заботу и внимание к нашему проекту со стороны руководства области и города, а также за интерес, который проявила ваша газета к нашей работе, направленной во благо и на процветание Бреста.

Заря