Арендные ставки на торговую недвижимость в Киеве снизятся на 20%

Арендные ставки на торговые помещения в Киеве из-за кризиса на рынке заемных средств будут снижаться ежегодно приблизительно на 20% в течение одного-двух лет, прогнозирует управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании 1849 PLC (Киев) Роберт Вэлан.

«В Киеве арендные ставки (на торговую недвижимость) на 20% точно упадут за год», — сказал он в ходе инвестиционного конгресса «Механизмы привлечения инвестиций в девелопмент» в Киеве с четверг.

При этом Вэлан отметил, что в регионах снижение ставок на торговые помещения также может составить около 20%, «в худшем» варианте — до 40%. «Думаю, что минимум год будет спад, может быть и два года. Но я не думаю, что в Украине такая ужасная экономика, чтобы это было очень долго», — отметил он.

По словам Р. Вэлана, западные инвесторы приостановили инвестиции в рынок недвижимости Украины и не будут вкладывать в него средства еще ближайшие три месяца. «Западные инвесторы минимум в ближайшие три месяца не будут вкладывать. Наверно шесть месяцев или даже год (не будут инвестировать западные инвесторы в Украину)», — считает он. При этом управляющий директор компании отметил, что «мы уже не думаем о продаже торгового центра „Пирамида“. Сейчас нет смысла его продавать».

Как сообщалось, компания 1849 PLC ведет работы по редевелопменту второго уровня ТЦ «Пирамида» в Киеве. Открытие торгового центра запланировано на 13−14 декабря этого года. Инвестиционно-девелоперская компания 1849 PLC (Киев) не планирует уходить с рынка недвижимости Украины из-за кризиса на рынке заемных средств, и будет продолжать развивать свои проекты. По словам представителя компании, 1849 PLC также продолжает рассматривать предложения по приобретению интересных участков и проектов, но основное внимание будет сосредоточено на развитии проектов торгово-развлекательных комплексов (ТРК) в Черновцах, Полтаве и Ривном. Начало строительства в этих городах намечено на 2009 год, ввод в эксплуатацию — на третий квартал 2011 года.

Ранее 1849 PLC и американский инвестиционный фонд Apollo Real Estate Advisors приобрели землю и строительный проект в Запорожье. В апреле 2006 года 1849 PLC купила киевский ТЦ «Пирамида». Партнером британской компании выступила глобальная инвестиционная компания Apollo Real Estate Advisors. Инвестиционно-девелоперская компания 1849 PLC основана в Лондоне в 2005 году. Основная сфера деятельности компании — инвестиции и девелопмент торговых центров в Украине.

Apollo Real Estate Advisors основана в 1993 году, компания управляет фондами, инвестирующими в недвижимость.

http://www.ugmk.info/