Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «У нас очень удачное расположение». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

«У нас очень удачное расположение». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

19.12.2025 770

Ольга Корнеенко, фото: Дарья Бурякина

Пустырь между проспектом Дзержинского и улицей Наполеона Орды начали застраивать в 2006-м. На следующий год, когда уже вовсю велось возведение первых многоэтажек, появилось и современное «имя» микрорайона — Брилевичи. Так в свое время назывался один из хуторов, расположенных на этой территории. Сегодня же это прогрессивный район с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и улицами, названными в честь известных белорусов. Realt побывал там и узнал у местных об особенностях их жизни.

Сегодня микрорайон Брилевичи, как и многие другие, делится на части. Квартал от улицы Яна Чечота до МКАД — это Брилевичи-1, дома ближе к проспекту Дзержинского — Брилевичи-2, а те, что ближе к железной дороге — Брилевичи-3.

Проектировщики на этой территории решали задачу — обеспечить жильем как можно больше очередников, поэтому в основном в микрорайоне представлены панельные девятиэтажки, а также шестнадцати- и девятнадцатиэтажные высотки. Первым заселившимся жильцам тут приходилось не сладко. Тогда еще не было общественного транспорта и социальной инфраструктуры. Лишь один магазин, который закрывал потребности в продуктах у всего местного населения. Сейчас ситуация в корне изменилась. Прямо рядом с микрорайоном в 2014-м была открыта станция метро Малиновка. Также с течением времени появились торговые центры, магазины, в том числе большой строительный гипермаркет, открылось множество точек питания, салонов красоты, фитнес-клубов, развлекательных и образовательных заведений.

При этом стройка на территории района не заканчивается. Так, с начала года в Брилевичах-3 возводится новый жилой дом на 24 этажа. Ранее на этом месте располагался недостроенный паркинг, однако спустя десять лет простоя на его месте решили строить многоэтажку. Всего в доме будет 396 квартир, а сдать его планируют в третьем квартале 2026 года.

«После жизни на Есенина уже сам двор нового дома в Брилевичах вывел меня из депрессии»

О своей жизни в микрорайоне нам рассказала Анна. Изначально она приобрела однокомнатную квартиру рядом со станцией метро Малиновка на Есенина. Сейчас девушка сдает это жилье в аренду, но воспоминания от него у нее до сих пор остаются не лучшими.

— Это, наверное, самый худший вариант из тех, где я когда-либо жила. Во-первых, контингент в том доме такой, что семьи живут толпой. Видимо, когда-то родители или бабушки-дедушки приобретали жилье, а потом там начали жить вместе с ними их дети и внуки. Вот и получается, что в небольших квартирах ютятся слишком много людей разных поколений. Мы приобретали там жилье как раз с расчетом пожить в ней первое время, а потом использовать для сдачи в аренду. Очень рада, что оттуда в итоге переехали, потому что соседи ужасные, при этом подъезд и двор сами по себе были какими-то депрессивными, неухоженными, на лавках постоянно сидели алкоголики. Там неприятно было выходить во двор, не хотелось смотреть по сторонам, потому что постоянно грязно, в подъездах воняет, в лифтах нагажено. Но ситуацию спасал тот факт, что рядом с домом было все необходимое для жизни — парикмахерские, поликлиники, всякие салоны. Также в шаговой доступности от дома находится метро, но для меня оно было не особо принципиально, потому что я езжу на машине, — вспоминает девушка.

После этого местная жительница уже переехала в Брилевичи, в дом 2013 года постройки на Чечота. «После жизни на Есенина уже сам двор нового дома вывел меня из депрессии. У нас было товарищество собственников, поэтому местность вокруг постоянно облагораживали, сажали цветы возле подъезда. В соседнем доме товарищества не было, и этот контраст, понятное дело, бросался в глаза всегда», — замечает Анна.

Также она обращает внимание, что по инфраструктуре в этом микрорайоне все отлично. «Все, что мне необходимо для жизни, рядом с домом. Я составляла себе расписание и график ребенка с учетом всех кружков, которые находятся рядом с нашей многоэтажкой. Получилось, что мне вообще никуда ездить не нужно, и это большой плюс. Сейчас мы переехали жить в Новую Боровую, и я прям ощутила этот контраст, потому что ребенка надо возить в школу в одно место, потом на кружки — в другое. Это отнимает много времени. С другой стороны, здесь есть закрытые дворе и более спокойно. В Брилевичах была проблема с тем, что поблизости не было какого-то места для прогулок. В парк Павлова, который недалеко, вечерами ходить жутко, поэтому в основном все гуляют возле дома. При этом детей там отпускать одних страшно из-за того, что дворы не закрытые, а вокруг ездит очень много машин, причем круглосуточно. От них стоит постоянный шум, и нет для мозга никакого отдыха. Как бы окна не закрывал, все равно какой-то гул. Особенно, для тех, кто возле самого проспекта живет», — отмечает девушка.

В отличие от многоэтажки на Есенина, в Брилевичах Анне повезло с соседями — здесь уже не было никаких застолий во дворах, а жили приятные, хорошие люди. «Сейчас, сравнивания два микрорайона рядом с метро Малиновка, где я жила, могу сказать, что точно выбирала бы Брилевичи. Там квартиры стоят дороже, но при этом намного приятнее жить», — обобщает она.

«Двери возле лифта и на лестницу у нас закрываются магнитным замком»

С 2012 года квартира на проспекте Дзержинского, прямо возле кольцевой, стала домом для Марины. Как замечает местная жительница, приобретением жилья именно здесь она довольна.

— У нас дома высокие потолки, всегда тепло, за столько лет нигде ничего не дует. При этом большая ванная 5,5 метров с окном, да и вообще в квартире много света. Нужно еще сказать про такую особенность: у нас на этаже — общий коридор, который объединяет пять квартир. Так вот двери возле лифта и на лестницу закрываются магнитным замком, то есть никто посторонний к нам точно зайти не сможет. Подвалов у нас нет, на нижнем уровне находятся подземные стоянки. И еще с соседями очень повезло — все аккуратные и приветливые, — рассказывает девушка.

Кроме того, Марина обращает внимание, что в подъезде — два лифта, есть место для хранения велосипедов и колясок на этаже.

— Из того, что вызывает иногда неудобства, могу назвать недостаток парковочных мест во дворе. Но со стороны Омы есть парковка, поэтому без проблем можно оставить автомобиль там. В остальном инфраструктура отличная: детские сады и школы — в шаговой доступности, достаточно много магазинов как продуктовых, так и непродовольственных товаров, рядом метро и остановки общественного транспорта. Во дворах возле дома оборудованы хорошие детские площадки, причем рассчитаны они на разный возраст — от нуля до бесконечности. Если проехать одну остановку на метро, то есть кинотеатры и большой торговый центр. Как я считаю, у нас очень удачное расположение. Например, в 30 км по брестской трассе находится наша дача, поэтому очень удобно до нее добираться от многоэтажки, в которой живем. Плюс можно быстро доехать до центра, да и вообще в любой уголок Минска по МКАД, — замечает местная жительница.

При этом девушка акцентирует внимание, что кольцевая дорога никак повседневной жизни в плане шума не мешает. Иногда из-за того, что за ней нет никаких строений, возле домов бывает ветренно. Но Марина видит в этом преимущество — говорит, что таким образом все выхлопы продуваются и нет такой загазованности, как в центре города.

«В теплое время года очень шумно от большого количества детей во дворах»

Практически три года в том районе снимает жилье Юлия. Квартира, в которой живет девушка, находится на четвертом этаже, а окна в ней выходят во двор.

— Наверное, за счет этого у нас фактически не слышно гула машин, все достаточно спокойно. Единственное, что в теплое время года очень шумно от большого количества детей во дворах. Там расположены детские площадки, поэтому летом на них все собираются, — замечает местная жительница.

Девушка подчеркивает, что для нее соседняя Малиновка — самый лучший район. «Он же идеальный. Рядом есть вообще все, что может понадобится в жизни, — парки и лес, чтобы погулять и подышать свежим воздухом, разные торговые центры. К тому же, тут много банков, салонов красоты, кофеен, кондитерских и пекарен — всегда можно выбрать, куда зайти. А еще есть разные ремонты, например, обуви, часов. Иногда такое соседство оказывается действительно полезным», — подчеркивает Юлия.

Если районом местная жительница восхищается, то к арендуемой квартире у нее есть вопросы. Не устраивает девушку слишком хорошая слышимость соседей. «Знаю, что это свойственно многим современным панелькам. Но все же неудобства приносит. Я частенько остаюсь работать из дома, и очень сильно отвлекает, когда слышна не только музыка, но и разговоры за стенками. Пожалуй, это единственный минус», — заключает девушка.

Что здесь продается?

Всего в базе Realt в Брилевичах выставлено на продажу около тридцати вариантов квартир. Надо сказать, что цены здесь не низкие. Самый дорогой объект оценивается в 250 тысяч долларов, однако можно найти и более доступные. Рассмотрим их.

Квартира с наиболее низкой ценой в этом микрорайоне — это студия общей площадью 41,2 квадрата. Находится она на семнадцатом этаже дома 2015 года постройки, из окон открывается прекрасный вид. В квартире сделан дизайнерский ремонт, при этом использовались качественные европейские материалы (испанская плитка, ламинат и обои немецкого качества). Кухня на объекте выполнена под индивидуальный заказ. Практически всю технику и мебель владельцы готовы оставить новым хозяевам. Просят за такую студию 100 тысяч долларов (метр квадратный — 2 427 долларов).

В доме, который сдали в эксплуатацию в 2009 году, предлагается вариант двухкомнатной квартиры общей площадью 60,9 квадратов. Находится она на девятом этаже. В ней — оборудованная кухня, есть два встроенных шкафа-купе, застекленный балкон, раздельный санузел. На полу уложен ламинат, потолок — натяжной. В квартире частично остается мебель, поэтому после покупки можно сразу заезжать. Стоимость такой двушки оценивается в 115 тысяч долларов, то есть квадрат обойдется в 1 888 долларов.

Еще одна двушка с хорошим ремонтом предлагается на втором этаже дома 2012 года постройки. Ее общая площадь — 74,5 квадрата. Планировка включает две жилых комнаты, а также лоджию, переоборудованную в дополнительную комнату или кабинет. В ремонте были использованы качественная керамика — итальянская и испанская плитка в кухне, ванной и коридоре, а также натуральные материалы — дубовая паркетная доска, ламинат и пробковый пол. Межкомнатные двери выполнены из массива дуба. Лоджия утеплена. Также в ней сделан электрический пол с подогревом, есть подсветка, встроенные шкафы и полки под подоконником. В квартире — отдельная кладовая с комплексной стеллажной системой, пол с подогревом для сушки обуви. Двушка оценивается в 149 900 тысяч долларов (квадрат — 2 012 долларов).

С хорошим ремонтом выставлен на продажу и вариант просторной трехкомнатной квартиры в каркасно-блочном доме 2010 года постройки. Объект расположен на седьмом этаже в подъезде с тамбуром, который закрывается на ключ. Общая площадь трешки — 72,8 квадрата, она полностью готова к проживанию. В ней установлены металлическая входная и качественные межкомнатные двери с магнитными замками. На полу уложены ламинат и плитка, а в отделке использованы качественные материалы европейских производителей. Также установлены двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты, при этом окна выходят во двор. В квартире — просторная гардеробная с удобной системой хранения, есть встроенный шкаф. В гостиной для комфорта в жаркие дни установлен кондиционер. На кухне есть вся необходимая встроенная бытовая техника, а в санузлах — бойлер и фильтры по очистке воды. Мебель и бытовая техника остаются покупателям. Хотят за такую трешку 150 тысяч долларов (2 060 долларов за квадрат).