Фанипольские микростудии по 18 квадратов продали за одну неделю. Кто покупатель?

История успеха фанипольских микростудий — это история о стремительном росте цен и бурной реакции в сети. Всего три года назад, в 2022 году, первые студии площадью около 20 м² в уже построенном доме предлагались по цене от 19 000 до 22 620 долларов (примерно 1131 долларов за м²). Застройщик тогда четко обозначил целевую аудиторию: молодые люди 20−22 лет, стремящиеся обрести собственное жилье в 15 минутах езды от Минска.

К лету 2025 года, на волне роста популярности города-спутника, цены на студии в строящемся четвертом доме возросли до 28 000 долларов. А к ноябрю 2025 года, с началом продаж в заключительном, пятом доме, минимальная стоимость достигла 35 000 долларов (около 1944 долларов за м²). Таким образом, за три года цена входного билета в мир собственной недвижимости выросла более чем на 50%. На вторичном рынке студии с ремонтом в этом же комплексе уже оценивались в 50 700 и даже 63 600 долларов, что делало покупку на старте чрезвычайно выгодной инвестицией.

Именно этот резкий рост цен спровоцировал шквал негативных комментариев в интернете. Пользователи не могли понять, как можно сравнивать стоимость «квадрата» в Фаниполе с минскими ценами.

В то время как покупатели видят в этом практическую выгоду, в сети звучат тяжелые аргументы о качестве жизни — квартиры называют «пеналами-гробами», «шизо» и «скворечником», сомневаясь, что в 18 метрах можно разместить туалет, душ и кухню.