Коммерческая недвижимость России может подешеветь на 25−40%

Арендные ставки, также как и цены на продажу объектов коммерческой недвижимости в России, могут упасть на 25−40% в первой половине 2009 года. Это связано с финансовым кризисом, которым впервые за последние 10 лет создана ситуация, когда рынок регулируют арендаторы.

«Однако мы ожидаем, что не будет резкого снижения арендных ставок, так как девелоперы могут пойти на другие уступки и, возможно, предложат какие-либо другие услуги взамен предоставления больших скидок. По нашим прогнозам, арендные ставки к концу лета 2009 года могут упасть примерно на 25−40% в зависимости от стадии строительства, по сравнению с существующим уровнем. Аналогичное падение ожидается в отношении продаж объектов», — рассказал директор отдела по работе с собственниками Департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood Джон Деларги.

По его словам, ситуация со ставками станет ясна в первом полугодии 2009 года, а сейчас арендаторы находятся в ожидании. По мнению Деларги, на российском рынке коммерческой недвижимости стоит ожидать более скорого возвращения к изначальным арендным ставкам, нежели в Европе и США. Ориентировочно, это произойдет в 2011 году.

http://r.mail.ru/clb154943/www.arendator.ru