Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — 10 лет назад этот квартал под Минском чуть не признали самостроем. А вот сколько тут сейчас стоит жилье

10 лет назад этот квартал под Минском чуть не признали самостроем. А вот сколько тут сейчас стоит жилье

25.10.2025 6098

Этот небольшой квартал малоэтажной застройки в Ратомке сегодня выглядит оазисом спокойствия. А ведь 10 лет назад его жильцам изрядно потрепали нервы. Дело в том, что когда дома уже были готовы к заселению, госорганы неожиданно назвали комплекс самовольно построенным и чуть не приговорили к сносу. Мы вспомнили историю ЖК в Ратомке (спойлер — сегодня все хорошо) и рассказываем, сколько тут сейчас стоит жилье. Кстати, его можно купить в лизинг — бесплатная консультация вот тут.

Жилой комплекс расположился на улице Речной — среди частного сектора агрогородка Ратомка.

Четырехэтажки начали строить в январе 2015 года. Застройщиком ЖК выступила компания «Драйрона». Всего в комплексе возвели 10 домов на 260 квартир. Большинство квартир попало в свободную продажу, а часть жилья досталась очередникам Минского района. В каркасно-блочных домах предусмотрели большие окна, но не запроектировали балконов.

Отметим, что в 2015-м году строящееся жилье в Ратомке было одним из самых дешевых предложений на рынке. Тогда цена квадратного метра тут стартовала от 930 долларов. То есть, однокомнатную квартиру можно было купить за 36−37 тысяч долларов, а двухкомнатную — за 50−53 тысячи. Учитывая, что жилье в Минске и даже на окраинах стоило гораздо дороже, предложенные метры быстро разобрали.

Гром грянул, когда дома были готовы, а новоселы готовились получать ключи. Госорганы выяснили, что четырехэтажки построены незаконно — участок выделялся под индивидуальные дома, а возвели на нем многоквартирники. К тому же, прокуратура обнаружила в комплексе ряд других нарушений. Историю подхватили СМИ, среди жильцов пошли слухи, что новостройки вообще могут снести.

Вздохнуть спокойно новоселы смогли в 2017-м году. Стройку узаконили, правда, застройщику пришлось заплатить штраф и возвести шумозащитный экран между домами и железной дорогой. Сейчас те волнения давно позади. Комплекс уже обжился и стал привычной частью ратомского ландшафта. В объявлениях упоминается благоустроенный двор с детской площадкой и собственная парковка.

До Минска от Ратомки можно добраться на автомобиле, общественном транспорте или электричке — рядом находится ж/д станция «Ратомка», откуда за 15 минут можно доехать до центра столицы.

Что тут продается?

Сейчас в домах выставлено на продажу 8 квартир по цене от 64 до 115 тысяч долларов.

Самый недорогой вариант — однокомнатная квартира площадью 39 квадратных метров. Жилье расположено на 3-м этаже. Однушка состоит из отдельной кухни, санузла и жилой комнаты. Квартира полностью готова к проживанию. На полу — ламинат, на стенах — обои. Продают однушку за 64 тысячи долларов (1637 долларов — за метр).

Есть в продаже еще одна однокомнатная квартира. Это жилье расположено на 1-м этаже и насчитывает 38 квадратных метров площади. В квартире — объемная жилая комната 23.3 квадрата и большая кухня 11,5 квадрата, окна выходят во двор. Отделка квартиры выполнена в нейтральных тонах с использованием качественных материалов. На полу уложен ламинат, на кухне — плитка. Кухонный гарнитур с бытовой техникой — варочная газовая панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, а также вся мебель в квартире остаются будущим владельцам. Продается квартира за 67,5 тысячи долларов (1735 долларов — за метр).

Самое высокое по цене предложение — двухкомнатная квартира на 2-м этаже. Площадь этого жилья составляет 60 квадратов. Квартира состоит из гостиной с мягкой мебелью и домашним кинотеатром, современной кухни и изолированной спальни с гардеробной. Стены в гостиной, коридоре и откосы на окнах выровнены под покраску и отделаны венецианской штукатуркой «Карта мира», натяжные-парящие потолки имеют контурную подсветку по периметру. Стоимость квартиры — 115 тысяч долларов (1907 долларов — за метр).