В поисках дачи: огород не предлагать

Спрос на дачи в 2008 году по сравнению 2006-м увеличился не менее чем в два раза. Основная причина — желание вложить деньги в недорогую загородную недвижимость, пока бешенство цен на землю и строения не докатилась из Минска и до сельской местности.

http://interfax.by/article/28 276

Если пару лет назад садовый домик с участком 4−6 соток на расстоянии 40−50 км от Минска можно было приобрести за $ 3000-$ 6000, то в 2008-м аналогичные строения уже уходят за $ 10 000-$ 12 000. Вот несколько вариантов сегодняшних предложений дачных участков под Минском и чуть дальше (разумеется, торг уместен):

• Пуховичское направление, 50 км, летний домик, сад, вода сезонная, с/у на улице, сарай, рядом лес — $ 5000.
• Московское направление (55 км от МКАД) — дача, дом + участок 25 соток, вода, сад — $ 15 000.
• Рыбцы (Осиповичское направление), 45 км от МКАД — дача, вода, свет, автобус от электрички — $ 15 000.
• Олехновичи (Молодечненское направление) — приватизированный участок, фундамент, есть кирпичный сарай с подвалом, туалет, вода, свет, насаждения, рядом лес — $ 8700.
• Зеленое (Молодечненское направление) — дача, 10 км от Минска, 6 соток, дом щитовой 1982 г. п., 6×6 м, 1-й этаж обложен кирпичом, вода сезонная, печь + камин, хозпостройки, плодовые деревья, рядом лес, электричка — $ 27 000.
• Гарани (Раковское направление), 20 км от МКАД — деревянная дача, обложена кирпичом, 6×7 м, печь, веранда, сруб под баню 4×3,5 м, приватизирована, 100 м до леса, хозпостройки, свет, вода, участок 4,5 сотки, рядом остановка автобуса и маршрутного такси — $ 7000.

Покупка — в основном для себя

— Анализ рынка показывает, что те, кто приобрел дачные участки в 2007 году, не торопятся их продавать, — делится своими наблюдениями с корреспондентом портала www.interfax.by сотрудник одного из столичных агентств недвижимости. — Следовательно, можно сделать вывод, что дачные домики покупаются для отдыха, оздоровления, сбора урожая, но никак не для последующей перепродажи. Хотя при перепродаже можно было бы выручить в 2−3, а то и в 4 раза больше денег, чем стоил домик пару лет назад.

Основной спрос приходится на земельные участки, где уже возведен садовый домик. Остальное — вода, электричество и пр. — уже имеется. Разве что газопровод подвести надо. Но и такой вариант подобрать вполне реально — в непосредственной близости от столицы.

Арендовать садовые домики на год нынче не модно. Что в очередной раз свидетельствует об одном: горожане готовы прочно «осесть» за городом.

Квартира в городе + дача = загородный коттедж?

В агентства недвижимости все чаще обращаются граждане, предлагающие подобный вариант сделки. Да, такое возможно, но лишь в том случае, если коттедж этот будет находиться километров в 30 от города. Причина прозаична: все объекты недвижимости, независимо от степени их готовности, в нескольких километрах от Минска, скажем, по Московскому, Логойскому или Слуцкому направлениям стоят намного дороже.

Что касается популярности мест для возведения коттеджей, то здесь пальму первенства держит Московское направление. За ним следуют Логойское, Раковское, Молодечненское, Мядельское. Затем идут Брестское и Слуцкое. Наконец, замыкают список Гомельское и Могилевское. Заметьте: ситуация почти в точности напоминает «распределение» престижности жилья в самой столице.

***

Пик спроса на дачные домики — весна и осень. Это объясняется сезонностью использования данных объектов. Так что в начале зимы, если, конечно, позволит погода, можно присмотреть себе «домик в деревне» по более приемлемым ценам, нежели сейчас.

http://interfax.by/article/28 276