Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Спрос падает, участки дешевеют. Что происходит с загородкой (аналитика реальных сделок)

Спрос падает, участки дешевеют. Что происходит с загородкой (аналитика реальных сделок)

30.07.2025 2143

В июне 2025 года в Минске и Минской области купили почти на 19% меньше домов, чем в мае. А вот цены по сравнению с маем также поменялись. Что еще произошло на рынке загородки — в аналитике Realt.

Активный сезон на рынке загородной недвижимости продолжается, однако, количество выставленных на продажу объектов за месяц не изменилось.

Сейчас в базе Realt было представлено порядка 5.6 тысяч объявлений. Однако по опыту прошлых лет уже с середины лета активность постепенно пойдет на спад, и будет сокращение предложения.

В июне динамика предложения была разнонаправленной. Рост наблюдался у недостроенных домов — плюс 2.4%. Количество дач и современных домов также увеличилось на 0.8% и 0.2% соответственно. Однако, при этом было сокращение предложения участков (минус 1.8%) и старых домов (минус 0.8%).

Среди направлений рост предложения наблюдался на Могилевском и Логойском направлениях — плюс 4.2% и 3.4% соответственно. При этом наибольшее падение было зафиксировано на Молодечненском — минус 4.3%.

Что со спросом?

В июне наблюдается снижение спроса по сравнению с маем: по предварительным данным общее число сделок с домами в Минске и Минской области в мае составило 783, что на 19% меньше, чем в мае. При этом в прошлом году уровень спроса был выше на 17%.

В Минском районе число заключенных сделок за месяц составило 154, что на 3% меньше, чем в мае. В близлежащих районах за месяц число сделок уменьшилось на 24.8% и составило порядка 345 домов.

К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Дзержинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.

А что по ценам?

За месяц средние цены показали разнонаправленную динамику. Существеннее всего изменения произошли у участков — минус 2.5%, а также у недостроенных домов — плюс 2.3%

Ситуация в Минске

По предварительным данным в столице было проведено 24 сделки купли-продажи. Количество домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц выросло на 1.2%. За год — сократилось на 14.8%. Средняя цена на дома в Минске за отчётный месяц снизилась на 0.9%. За последние 12 месяцев — выросла на 5.9%. На данный момент средняя цена квадратного метра домов в столице составляет 1162 $.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь