Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Новое Поле, где сходились границы и эпохи. Почем дома в деревне в 24 км от Минска

Новое Поле, где сходились границы и эпохи. Почем дома в деревне в 24 км от Минска

25.07.2025 10182

Деревню Новое Поле можно воспринимать просто как точку на карте у пересечения Гродненской трассы и МКАД-2. Но это очень богатое в историческом плане место: на этой земле жили представители древнего княжеского рода, стояла погранзастава между панской Польшей и советской Беларусью. О прошлом напоминают усадьба-колледж и старый парк, новое время представлено растущей современной коттеджной застройкой. А что здесь можно купить?

Современное Новое Поле — деревня с хорошей инфраструктурой в 24 километрах от Минска. Добираться сюда удобно и быстро по трассе М-6. Природное окружение богатое: вокруг леса, рядом — Крыловское водохранилище. По близости нет сельскохозяйственных ферм и вредных производств.

Главная жемчужина этих мест — усадебно-парковый ансамбль, раскинувшийся на 16 гектарах в центральной части Нового Поля. Его история — как слоеный пирог: каждая эпоха оставила свой след. Вот какие исторические сведения об усадьбе и ее владельцах нашлись на сайте Минской районной центральной библиотеки.

В XVIII веке эти земли входили в «Раковское графство» Сангушек. Позже им владел Михаил Клеофас Огинский — не тот, что написал полонез, а его родственник, подскарбий ВКЛ. В 1774 году усадьбу купил Иозефат Селлява, полоцкий судья. Сохранился документ 1794 года: «Пекарня, дом эконома, амбар, сарай…» — сухой язык инвентаризаций, за которым — жизнь давно ушедшего мира.

В 1854 году имение перешло к княгине Кристине Друцкой-Любецкой. Ее род — ветвь древних князей Друцких, чья родословная восходит к Рогволоду, князю Полоцкому. Говорят, по воскресеньям семья въезжала в Раков на карете с шестеркой белых лошадей — привилегия, дозволенная лишь императорской фамилии.

При них усадьба расцвела: левое крыло с часовней (1855 г.), правое — двухэтажное, с необычной крышей, парк с оранжереей экзотических растений. В инвентаре 1854 года — 12 построек: винокурня, мельница, даже ледовня. Последний владелец, Эдвин Друцкий-Любецкий, депутат Думы, любил театр и писал пьесы. Его дочь Мария, умершая в 21 год, покоилась в раковском склепе под скульптурой «девушки с загадочной улыбкой» — пока склеп не разграбили в 1980-х.

: Так выглядела усадьба в 1914 году

После 1917 года князь исчез — то ли расстрелян, то ли бежал. В усадьбе разместилась погранзастава. Потом — учебное заведение, в наше время именуемое аграрно-экономическим колледжем. От былого величия осталось лишь несколько деревьев да павильон, скрывающийся в зарослях.

Там, где сегодня шумят колесами фуры, спешащие по трассам М6 и М14, всего сто лет назад стояли пограничные столбы. Деревня Новое Поле — дитя послевоенного времени, но земля, на которой она выросла, помнит куда больше. В 1921—1939 годах здесь проходила граница между Западной Беларусью в составе Польши и Советской Беларусью — с кордонами, шлагбаумами и тайными тропами раковских контрабандистов. Позже, до 1960 года, это была уже внутренняя граница — между Минской и Молодечненской областями (да-да, такая тоже была).

Застройка деревни довольно традиционная — классические деревянные хаты вперемешку с коттеджами. Более-менее равнозначная и однородная застройка начинается на новых улицах в конце деревни. И именно здесь находится самый стильный и дорогой дом, спроектированный известным архитектурным бюро Zrobim: тотально-черный фасад, плоская крыша, сложная конфигурация из кубических форм, остекление от пола до потолка, огромная площадь террас и смотровая площадка.

В основе строения железобетонный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками и монолитным перекрытием. При въезде — парковка на две машины под парящей консолью-навесом без видимых опор. Фасад вентилируемый, утеплен 100 мм каменной ваты. Для облицовки использовались лиственничный планкен со скрытым крепежом и фиброцементные плиты.

На первом этаже — жилые комнаты с гардеробом и санузлами, кухня с гостиной зоной и раздвижным порталом (12 метров!), а также сауна.

На втором ярусе продумана установка барной зоны, холодильника, кофемашины, телевизора и всего, на что хватит фантазии. Терраса второго этажа может использоваться как зона отдыха, с запасом прочности для установки крытого бассейна или джакузи. Чистовой отделки нет. Участок самый крайний, соседи только с одной стороны. К участку примыкает лес. За этот дом просят 800 000 долларов.

Для контраста — самое дешевое жилье в Новом Поле, которое стоит в сорок раз дешевле. Это сборно-щитовой дом на 82,3 м², обложенный кирпичом.

Внутри 4 жилые комнаты, кухня, коридор. Отапливается котлом на твердом топливе, подведен водопровод. Имеются гараж, хозпостройки, баня. Участок 21,6 сотки, граничит с лесом. Стоимость — 39 950 долларов. И на данный момент это самый дешевый вариант жилья в Новом Поле.

Есть вариант из 80-х годов прошлого века — трехуровневый коттедж с плоской кровлей напротив старинного парка.

Общая площадь его — 180,4 м². Жилыми являются два верхних этажа, в цоколе — хозяйственные помещения. Вода и канализация центральные, отопление на газу. Стоимость выглядит привлекательно — 60 000 долларов.

По цене трешки в продаже домов нет — цены на «середняк» выше двухсот тысяч.

Общая площадь 148,8 м². Внутри 4 раздельные комнаты, кухня-гостиная с камином и выходом на террасу, два санузла, гардеробная, котельная, кладовая.

Отапливается природным газом, но предусмотрено и электроотопление. Водопровод центральный, в доме установлена станция очистки воды. Канализация местная.

Участок ровный, 10 соток, правильной формы, с ухоженным газоном. Огорожен забором с откатными воротами. Имеется хозпостройка 6×4 метра с отделкой и подведенным электричеством 220/380 В.

Стоимость — 257 000 долларов.

А еще есть вот такой солидный дом 2012 года постройки с кирпичными стенами и черепичной крышей. Находится на краю деревни, в водоохраной зоне реки Черноручь.

Дом двухуровневый, общая площадь 197,6 м². Имеется цокольный этаж с топочной, помещениями со стеллажами, помещение для постирочной и погреба.

Все жилые помещения оштукатурены декоративной штукатуркой, окрашены. В комнатах паркет (ясень), двери и лестницы — массив, подоконники — мрамор.

В кухне и столовой пол выполнен из итальянской плитки, люстры из Карло-Варского хрусталя. Кухня оборудована качественной мебелью и частично техникой (без холодильника).

В доме три санузла (один в мастер-спальне): итальянская плитка, душевые кабины и сантехника импортного производства, унитазы с инсталляцией, биде, импортная мебель, полотенцесушители.