Канадцы лидируют в скупке жилья США

Канадские инвесторы стали самой большой группой зарубежных покупателей недвижимости США. Используя спад американского рынка канадцы активно скупая собственность этой страны вытеснили лидировавших ранее в этом деле мексиканцев.

Наиболее популярной у канадцев Флорида славящаяся своей дешевой кризисной недвижимостью. В 2007 году канадцы приобрели на полуострове в два раза больше недвижимости чем годом ранее! Такие данные предоставляет Национальная Ассоциация Риэлторов США (National Association of Realtors).

Говоря о Флориде отметим ставящееся под сомнение целесообразность приобретения жилья на полуострове рядом инвесторов.

Спрос со стороны канадцев стимулирует сильный канадский доллар, подешевевшая американская недвижимость и даже снежная и холодная канадская зима того года, на фоне которой теплая и уютная Флорида казалась особенно привлекательной.

«Кондоминимумы являлись у канадцев наиболее популярной для приобретения недвижимостью», — говорится в сообщении ассоциации. При этом, почти половина недвижимости приобретенной канадцами была квартирами и 60% всех покупок пришлось на Флориду и Аризону.

Вместе с тем, недвижимость приобретаемая канадцами обладает средней ценой в 277 800 $ что значительно ниже аналогичного показателя в 450 000 $ для китайских покупателей. Зато канадцы более склонны к оплате покупки недвижимости наличными. 69% жителей этой страны готовы расплатится за жилье именно таким способом. Однако, связанно это вовсе не с достатком самих канадцев. Просто у канадцев существует менее выгодная выплата процентов по ипотечным займам.

На фоне недавних успехов канадских покупателей Американская Ассоциация Риэлторов (National Association of Realtors (NAR) предупреждает, что поток канадских покупателей может иссякнуть из-за начавшегося снижения курса канадского доллара, снижающегося роста благосостояния канадцев и укрепления цен на американское жилье.

«Однако, в долгосрочной перспективе увеличивающееся количество пенсионеров родившихся во время демографического взрыва и ищущих возможность проживания в теплом климате позволит канадцам играть существенную роль среди зарубежных покупателей американской недвижимости.», — сообщает NAR.

http://www.kvadroom.ru/