Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В тихом уголке Минска хотят снести более 100 частных домов. Но не ради многоэтажек

В тихом уголке Минска хотят снести более 100 частных домов. Но не ради многоэтажек

28.02.2025 82251

Частный сектор в районе Серебрянки (рядом со Свислочью) ждет глобальная трансформация. Это следует из нового детального плана, который сейчас выставлен на общественное обсуждение в администрации Ленинского района Минска. Подробности проекта раскрывает газета «Минский Курьер».

На общественное обсуждение выставлен проект освоения территории в границах улиц Денисовской, Шейпичи, Дворищи и Якубова. В основном, это — зеленые зоны, примыкающие к берегам реки Свислочь на участке от Денисовской до улицы Дворищи.

Также в этой местности находится несколько парков, в том числе — Лошицкий усадебно-парковый комплекс, проходит городская велодорожка, обустроены экотропы. Территория уникальна тем, что тут есть уникальные заболоченные места и охраняемые виды растений и птиц, которые важно сохранить. Помимо зеленой зоны, на территории находится усадебная застройка (более 100 частных домов). Она составляет 7,6% от всей площади.

Что планируется поменять?

Градостроительным проектом определены участки с разными функциональными характеристиками и интенсивностью использования — подзоны ЛР-1, ЛР-2, ЛРпр.

Подзона ЛР-1 включает участок жилой усадебной застройки, расположенной в районе улицы Семенова. Здесь планируется размещение мест для отдыха, спорта и развлечений, а также благоустройство и озеленение. Отмечается, что сооружения в такой подзоне должны занимать не более 18% всей площади, а зеленые насаждения — не менее 60%. Транспортное обслуживание участка планируется организовать с улицы Денисовской.

Подзона ЛР-2 включает Лошицкий усадебно-парковый комплекс. Здесь любая деятельность определяется утвержденным проектом зон охраны историко-культурной ценности. Никаких перемен по детальному плану в этом месте не планируется.

Подзона ЛРпр (природный парк) занимает восточную часть проектируемой территории, включая водные поверхности Свислочи и примыкающие к реке неблагоустроенные озелененные участки до улицы Якубова (на протяжении от Малинина до Денисовской). Общая площадь участка насчитывает 154 га. В границах этой подзоны также находится усадебная застройка бывших деревень Дворищи и Шейпичи. Эту территорию ждет трансформация. Планируется, что до 2030 года все частные дома тут будут снесены.

На освобожденных территориях должен появиться природный парк. Его хотят использовать для тихого отдыха, общения с природой, спорта, прогулок на велосипедах. Тут установят мостики через Свислочь и малые архитектурные формы, оборудуют площадки и пешеходные дорожки, реконструируют некоторые инженерные объекты и коммуникации.

В районе улицы Шейпичи детальным планом предлагается размещение общественных объектов.

Территория в границах улицы Дворищи также подлежит трансформации, поскольку находится в зоне охраны ландшафта ИКЦ «Лошицкий усадебно-парковый комплекс». Здесь предусмотрено ландшафтное благоустройство и озеленение.

Менять берега Свислочи будут поэтапно. На первом этапе реализации проекта (до 2026-го года) предлагается благоустройство территории природного парка (ЛРпр) со стороны улицы Якубова. Усадебную застройку в районе улиц Семенова, Шейпичи и Дворищи в ближайшие два года трогать не будут. Правда, и реконструировать дома с увеличением площади будет нельзя.

А вот на втором этапе (до 2030 года) существующий усадебный фонд в подзонах ЛР-1 и ЛРпр, состоящий из 105 домов, предлагается снести и полностью реализовать проектные предложения.

Ознакомиться с проектом детального плана можно на сайте администрации Ленинского района. Направить свои замечания и предложения можно до 3 марта.

На месте двухэтажки в центре Минска появится высотка с апартаментами? Горожан зовут на обсуждение

Тихий уголок Минска ждут перемены. Тут хотят построить жилой дом, бассейн и торговый центр

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь