Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Вы нашли квартиру мечты? Вот что нужно проверить перед покупкой, чтобы не потерять и жилье, и деньги

Вы нашли квартиру мечты? Вот что нужно проверить перед покупкой, чтобы не потерять и жилье, и деньги

20.02.2025 6604

* На правах рекламы

«Сейчас много статей про мошенничество с квартирами. Как себя обезопасить?», «Выбрал, но не уверен, стоит ли покупать в том агентстве, можно оформить через вас?», «Договорились с собственником, подписали кредитный договор, но выплыл нюанс и покупка срывается! Что делать?», «Мы уже купили, но осадочек остался. Сейчас как-то можно проверить, все ли в порядке?», — всё чаще в агентство недвижимости «Твоя столица» обращаются покупатели, которые нашли недвижимость от собственника или в другом агентстве и просят провести юридическую проверку и оформить сделку. Ирина Третьякова, офис «Метро Кунцевщина» агентства недвижимости «Твоя столица», делится опытом.

Рассказываем, на что стоит обратить внимание

— Покупатели — самая уязвимая сторона сделки. Как только объект выбран, для них начинается всё самое сложное. Эйфория от предвкушения новоселья угасает, когда понравившаяся квартира «внезапно» уходит другому, всплывают перепланировки, неучтенные родственники, «маячит» потеря денег, времени или суды с непрогнозируемым результатом, — комментируют в агентстве. — Нередко покупатели, столкнувшись с трудностями, ставят на паузу покупку и упускают действительно классные квартиры. Хотя вопрос решаем, нужно только проконсультироваться с риэлтером и выбрать подходящий алгоритм действий.

«Твоя столица» — лидер рынка риэлтерских услуг Минска. 28 лет опыта. Аттестованные риэлтеры. Ни одной сделки, признанной недействительной. Покупая объект с нами, вы будете уверены в законности и надежности совершаемой сделки. Гарантируем полное юридическое сопровождение. Компания многократно побеждала на конкурсах «Народная марка», «Бренд года», получила более 70+ наград и заслуженное признание потребителей. НАС ЗНАЮТ — НАМ ДОВЕРЯЮТ — НАС РЕКОМЕНДУЮТ ПОТРЕБИТЕЛИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТНИКИ РЫНКА!

Для тех, кто сегодня покупает, подсветим основные моменты, к которым нужно повышенное внимание, чтобы избежать рисков.

Документы собственника и документы на объект: необходимо убедиться в подлинности имеющихся документов, доверенностей, понять какие согласия нужно получить, какие процедуры, кому и в какой момент пройти в каждом конкретном случае.

Проверка истории квартиры: покупатель должен быть застрахован от «внезапного появления» совладельцев квартир, например, находящихся за пределами РБ, в местах лишения свободы, состоящих на учете в психоневрологическом учреждении или в наркологическом диспансере. Необходимо выявить круг лиц, которые могут претендовать на объект недвижимости, выяснить не будут ли ущемлены права несовершеннолетних, недееспособных. Даже мифы о кристально чистых квартирах-новостройках от собственника всего лишь мифы.

Согласование условий сделки: нужно договориться об окончательной цене, взаиморасчетах, сроках проведения сделки, выписки из объекта и его освобождения. Могут всплыть «неприятные сюрпризы», что влечет за собой невозможность проведения сделки. Дополнительные шаги нужно сделать, если для покупки привлекается кредит или необходима предварительная продажа имеющейся квартиры.

Передача квартиры: нужно убедиться, что у собственника нет задолженности по коммунальным платежам, налогам и т. д., а комплектность квартиры соответствует всем договоренностям.

Ежегодно около 150−170 сделок купли-продажи недвижимости признаются недействительными. В «Твоей столице» провели десятки тысяч сделок и ни одна из них не была оспорена. Только у нас — специализированное договорно-правовое управление, аттестованные риэлтеры.

Что делать?

Решать вам — рисковать или доверить работу профессионалам, получив договор, чек, гарантирующие ответственность агентства! Результат — «чистая» квартира и счастливая жизнь в ней!

Услуги для покупателя:

Индивидуальный подбор объекта под конкретные требования по местоположению, количеству комнат, ремонту, и т. д. по всему рынку, среди новостроек или вторички. Сопровождение кредитования.

Услуги для продавца:

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья на вторичном рынке и в новостройках — по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

Помните, оплата услуг агентства производится ТОЛЬКО по факту успешного решения вашего жилищного вопроса. У вас будет договор и чек на всю сумму риэлтерской услуги!

Получить консультацию

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Твоя столица» (УНП 101 136 973) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подбору арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь