Регистрация

Барнхаус с видом на лес. Показываем готовый вариант с камином и джакузи возле Минска

23.01.2025 14891

Станислав Журавлевич

«Чтобы построить наш барнхаус, мы долго искали участок непременно у леса», — говорят владельцы этого стильного дома в дачном поселке возле Минска. Они уверены, что для такой архитектуры подходят лишь природные локации — с этим трудно не согласится, рассматривая сосны за огромными окнами под треск дров в камине. Анастасия и Николай признаются, никогда бы не решились расстаться со своей любимой дачей, однако свои условия диктуют семейные обстоятельства. Объект и в самом деле интересный, поэтому мы узнали о нем максимум подробностей.

СТ «Ручеек» находится в молодечненском направлении, до МКАД можно добраться всего за 20 минут. Товарищество современное, с широкими проездами и преимущественно коттеджной застройкой. Многие дачники живут здесь постоянно. Интересующий нас дом расположен прямо напротив леса.

— Мы изначально планировали строить загородный дом, который можно использовать круглый год: чтобы приезжать из Минска по выходным в любую пору года и летом, — говорит Анастасия. — И именно барнхаус, так как такая архитектура на очень нравится. И мы понимали, что для нее любой участок, тем более в плотной застройке, не подходит, а нужен участок видовой.

И в самом деле, какой смысл в панорамных окнах, если они будут выходить на соседские дома и заборы? Минчане смотрели участки во многих товариществах под Минском, разные по размеру и по стоимости, но именно этот оказался подходящим — прямо напротив леса. Будущие владельцы барнхауса «избавились» от потенциальных соседей сбоку еще до начала строительства — сразу выкупили еще и смежный участок на 8 соток. Его, кстати, они предлагают отдельно — можно увеличить дачные угодья в два раза, до 16 соток.

— Само СТ нам понравилось — широкие проезды, большие участки, застройка современная, — рассказывают ребята. — И от Минска недалеко — 26 километров по хорошей трассе. Последние 3 километра нужно проехать по гравийке, но в 2027 году ее планируют заасфальтировать. До центра города мы добираемся за 35 минут на машине. До МКАД и вовсе за 20 минут.

Дом доверили строить компании, которая специализируется на барнхаусах. В качестве строения владельцы уверены — сами ежедневно контролировали процесс.

— У нас все этапы и работы сфотографированы, можем предоставить полный отчет, — говорит владелец.

В основе барнхауса — деревянный каркас, основательно утепленный каменной ватой (толщина утеплителя 200 мм). Фундамент свайно-ростверковый, цоколь утеплен и обшит лиственницей. Черновой пол (стяжка) в доме тоже утеплен. Вокруг дома смонтирована дренажная система, соединяющаяся с ливневкой.

Для отделки фасада применялись дерево и металлопрофиль (такой же, как и на крыше). Окна в доме энергосберегающие, в качественном профиле с ламинацией.

Стоит отметить, что дом еще на гарантии, до 2027 года.

Общая площадь — 88 квадратов. Внутри находятся прихожая со шкафом-купе, бойлерная со всем инженерным оборудованием и стиральной машиной, санузел, две спальни и кухня-гостиная с выходом на террасу.

Из гостиной на второй этаж ведет лестница на металлическом основании и с дубовыми ступенями. Под скатами крыши расположена антресольная комната-спальня с окном.

Интерьер современный, в скандинавском стиле — уютный, располагающий к отдыху и релаксации.

— Дизайн интерьера продумали сами, предпочтение отдавали натуральным материалам — дереву, натуральному камню, природным цветам и фактурам, — говорит Анастасия.

Во всем доме стены и потолки деревянные. В спальнях они покрыты полупрозрачной пропиткой, в остальных помещениях покрашены в тепло-серый.

В ванной стены и полы облицованы керамогранитом. Основой для гранитной столешницы умывальника стала раритетная швейная машинки. Сам умывальник тоже необычный — сделан из цельного камня. Натуральный камень, кстати, мы много где еще встретим: из него сделаны пьедестал в душевой кабине, пороги в доме.

Мебель на кухне и в гостиной практически вся сделана на заказ: стулья и обеденный стол изготовлены из массива дуба, журнальный столик — дубовый слэб. Из бытовой техники есть все, что нужно для постоянного проживания: холодильник, посудомойка, кофеварка, печь СВЧ, духовка, вытяжка, индукционная плита на две комфорки.

Главный герой в гостиной — камин на дровах (Astov). Владельцы говорят, что ни разу не пожалели, что его установили. Он в доме не только для красоты и уюта — его мощности хватает, чтобы быстро прогреть все комнаты.

— В дежурном режиме, когда мы в городе, электроконвекторы поддерживают температуру 17−18 градусов. Когда приезжаем и затапливаем камин, то буквально за час в доме уже выше 20 градусов. Обычно, когда мы дома, конвекторы не работают.

Отметим, что на дом местные электросети выделили 7 кВт — этого для обогрева дома, работы бойлера и бытовой техники достаточно. Кроме того, СТ готовится передать свои сети государству, линия будет модернизирована и сможет выдавать дачникам еще больше киловатт.

В инженерном плане дом можно считать почти автономным: вода подается из своей скважины глубиной 54 метра, канализация не нуждается в откачке — установлена станция биологической очистки. Дополнительно в бойлерной установлена система очистки воды.

Теперь выходим на террасу — здесь установлено джакузи-купель с «бурбалками» (гидромассажем). Вода в нем нагревается печкой на дровах — зимой процесс подготовки к купаниям занимает примерно 5 часов.

С благоустройством и ландшафтным дизайном владельцы справились сами и у них, отметим, получилось очень неплохо.

Большое внимание владельцы уделили организации дорожек. Для мощения использовались гранитная брусчатка, бетон, щебень. Стоит отметить, что все декоративные насаждения сделаны по принципу малоуходных садов — здесь нет открытых участков земли, все закрывает щебень разных фракций и цветов.

Отметим оформление зоны барбекю между беседкой и хозблоком. Здесь находится дровница, которая одновременно является фоновой стенкой. Решение практичное и одновременно дизайнерское, оригинальное.

В углу участка выделено место под мини-огород с высокими грядками из лиственницы. Пространство между ними никогда не зарастет сорняком — здесь грунт укрыт агротканью и засыпан камешками (отсевом). Граница огорода и газона отбита специальным пластбортом.

Стандартный 3D забор в этой части владельцы доработали — дополнительно обшили доской из лиственницы. Такое ограждение обеспечивает приватность участку и является прекрасным фоном для композиций из декоративных растений, читается как часть ландшафтного дизайна.

На участке предусмотрено место для хранения инвентаря, квадроцикла и сухих дров — хозблок 6×4 метра. Он обшит металлапрофилем, пол бетонный, на входе установлены автоматические секционные ворота Hormann.

Также имеется большая (9×6 м), закрытая с трех сторон беседка. Строение основательное — под ним бетонная плита, облицованная керамогранитом, деревянная часть — из лиственницы.

Дом построен в 2022 году, но выглядит совсем как новый. Еще год потребовался для благоустройства участка. Получается, что владельцы пользовались результатом своих трудов совсем не долго — приезжали сюда в основном на выходные.

— Семейные обстоятельства изменились, решили покупать квартиру поближе к школе ребенка. Поэтому, хоть и не без сожаления, с нашим барнхаусом будем расставаться, мы уже выставили его на продажу на Realt.

Мы же можем отметить, что этот барнхаус в СТ у леса не из дешевых — его оценили в 162 500 долларов. Владельцы считают стоимость оправданной — в него и в благоустройство участка примерно столько они и вложили.

Читать:
Лента новостей
Опрос

Что важно для вас при выборе агентства недвижимости?

Известность

(1 голос)

Опыт

(5 голосов)

Удобный сервис

(2 голоса)

Комфортный офис

(1 голос)

Хорошие отзывы

(5 голосов)

Рекомендации знакомых

(5 голосов)

Гарантия быстрой продажи

(2 голоса)

Скидки и бонусы

(1 голос)