Барнхаус с видом на лес. Показываем готовый вариант с камином и джакузи возле Минска
«Чтобы построить наш барнхаус, мы долго искали участок непременно у леса», — говорят владельцы этого стильного дома в дачном поселке возле Минска. Они уверены, что для такой архитектуры подходят лишь природные локации — с этим трудно не согласится, рассматривая сосны за огромными окнами под треск дров в камине. Анастасия и Николай признаются, никогда бы не решились расстаться со своей любимой дачей, однако свои условия диктуют семейные обстоятельства. Объект и в самом деле интересный, поэтому мы узнали о нем максимум подробностей.
СТ «Ручеек» находится в молодечненском направлении, до МКАД можно добраться всего за 20 минут. Товарищество современное, с широкими проездами и преимущественно коттеджной застройкой. Многие дачники живут здесь постоянно. Интересующий нас дом расположен прямо напротив леса.
— Мы изначально планировали строить загородный дом, который можно использовать круглый год: чтобы приезжать из Минска по выходным в любую пору года и летом, — говорит Анастасия. — И именно барнхаус, так как такая архитектура на очень нравится. И мы понимали, что для нее любой участок, тем более в плотной застройке, не подходит, а нужен участок видовой.
И в самом деле, какой смысл в панорамных окнах, если они будут выходить на соседские дома и заборы? Минчане смотрели участки во многих товариществах под Минском, разные по размеру и по стоимости, но именно этот оказался подходящим — прямо напротив леса. Будущие владельцы барнхауса «избавились» от потенциальных соседей сбоку еще до начала строительства — сразу выкупили еще и смежный участок на 8 соток. Его, кстати, они предлагают отдельно — можно увеличить дачные угодья в два раза, до 16 соток.
— Само СТ нам понравилось — широкие проезды, большие участки, застройка современная, — рассказывают ребята. — И от Минска недалеко — 26 километров по хорошей трассе. Последние 3 километра нужно проехать по гравийке, но в 2027 году ее планируют заасфальтировать. До центра города мы добираемся за 35 минут на машине. До МКАД и вовсе за 20 минут.
Дом доверили строить компании, которая специализируется на барнхаусах. В качестве строения владельцы уверены — сами ежедневно контролировали процесс.
— У нас все этапы и работы сфотографированы, можем предоставить полный отчет, — говорит владелец.
В основе барнхауса — деревянный каркас, основательно утепленный каменной ватой (толщина утеплителя 200 мм). Фундамент свайно-ростверковый, цоколь утеплен и обшит лиственницей. Черновой пол (стяжка) в доме тоже утеплен. Вокруг дома смонтирована дренажная система, соединяющаяся с ливневкой.
Для отделки фасада применялись дерево и металлопрофиль (такой же, как и на крыше). Окна в доме энергосберегающие, в качественном профиле с ламинацией.
Стоит отметить, что дом еще на гарантии, до 2027 года.
Общая площадь — 88 квадратов. Внутри находятся прихожая со шкафом-купе, бойлерная со всем инженерным оборудованием и стиральной машиной, санузел, две спальни и кухня-гостиная с выходом на террасу.
Из гостиной на второй этаж ведет лестница на металлическом основании и с дубовыми ступенями. Под скатами крыши расположена антресольная комната-спальня с окном.
Интерьер современный, в скандинавском стиле — уютный, располагающий к отдыху и релаксации.
— Дизайн интерьера продумали сами, предпочтение отдавали натуральным материалам — дереву, натуральному камню, природным цветам и фактурам, — говорит Анастасия.
Во всем доме стены и потолки деревянные. В спальнях они покрыты полупрозрачной пропиткой, в остальных помещениях покрашены в тепло-серый.
В ванной стены и полы облицованы керамогранитом. Основой для гранитной столешницы умывальника стала раритетная швейная машинки. Сам умывальник тоже необычный — сделан из цельного камня. Натуральный камень, кстати, мы много где еще встретим: из него сделаны пьедестал в душевой кабине, пороги в доме.
Мебель на кухне и в гостиной практически вся сделана на заказ: стулья и обеденный стол изготовлены из массива дуба, журнальный столик — дубовый слэб. Из бытовой техники есть все, что нужно для постоянного проживания: холодильник, посудомойка, кофеварка, печь СВЧ, духовка, вытяжка, индукционная плита на две комфорки.
Главный герой в гостиной — камин на дровах (Astov). Владельцы говорят, что ни разу не пожалели, что его установили. Он в доме не только для красоты и уюта — его мощности хватает, чтобы быстро прогреть все комнаты.
— В дежурном режиме, когда мы в городе, электроконвекторы поддерживают температуру 17−18 градусов. Когда приезжаем и затапливаем камин, то буквально за час в доме уже выше 20 градусов. Обычно, когда мы дома, конвекторы не работают.
Отметим, что на дом местные электросети выделили 7 кВт — этого для обогрева дома, работы бойлера и бытовой техники достаточно. Кроме того, СТ готовится передать свои сети государству, линия будет модернизирована и сможет выдавать дачникам еще больше киловатт.
В инженерном плане дом можно считать почти автономным: вода подается из своей скважины глубиной 54 метра, канализация не нуждается в откачке — установлена станция биологической очистки. Дополнительно в бойлерной установлена система очистки воды.
Теперь выходим на террасу — здесь установлено джакузи-купель с «бурбалками» (гидромассажем). Вода в нем нагревается печкой на дровах — зимой процесс подготовки к купаниям занимает примерно 5 часов.
С благоустройством и ландшафтным дизайном владельцы справились сами и у них, отметим, получилось очень неплохо.
Большое внимание владельцы уделили организации дорожек. Для мощения использовались гранитная брусчатка, бетон, щебень. Стоит отметить, что все декоративные насаждения сделаны по принципу малоуходных садов — здесь нет открытых участков земли, все закрывает щебень разных фракций и цветов.
Отметим оформление зоны барбекю между беседкой и хозблоком. Здесь находится дровница, которая одновременно является фоновой стенкой. Решение практичное и одновременно дизайнерское, оригинальное.
В углу участка выделено место под мини-огород с высокими грядками из лиственницы. Пространство между ними никогда не зарастет сорняком — здесь грунт укрыт агротканью и засыпан камешками (отсевом). Граница огорода и газона отбита специальным пластбортом.
Стандартный 3D забор в этой части владельцы доработали — дополнительно обшили доской из лиственницы. Такое ограждение обеспечивает приватность участку и является прекрасным фоном для композиций из декоративных растений, читается как часть ландшафтного дизайна.
На участке предусмотрено место для хранения инвентаря, квадроцикла и сухих дров — хозблок 6×4 метра. Он обшит металлапрофилем, пол бетонный, на входе установлены автоматические секционные ворота Hormann.
Также имеется большая (9×6 м), закрытая с трех сторон беседка. Строение основательное — под ним бетонная плита, облицованная керамогранитом, деревянная часть — из лиственницы.
Дом построен в 2022 году, но выглядит совсем как новый. Еще год потребовался для благоустройства участка. Получается, что владельцы пользовались результатом своих трудов совсем не долго — приезжали сюда в основном на выходные.
— Семейные обстоятельства изменились, решили покупать квартиру поближе к школе ребенка. Поэтому, хоть и не без сожаления, с нашим барнхаусом будем расставаться, мы уже выставили его на продажу на Realt.
Мы же можем отметить, что этот барнхаус в СТ у леса не из дешевых — его оценили в 162 500 долларов. Владельцы считают стоимость оправданной — в него и в благоустройство участка примерно столько они и вложили.