В Европе спад на рынке офисной недвижимости

Сокращение объемов строительства гарантирует в дальнейшем недостаток офисных площадей и как следствие новый рост рынка.

Рынки офисной недвижимости во многих государствах Европы отмечаются растущими объемами свободных площадей и падающим спросом. На фоне этого, отдельные страны демонстрируют восходящие тенденции. Такую информацию предоставляет отчет CB Richard Ellis за второй квартал этого года. Составленный компанией отчет о офисной недвижимости в Европе, Ближнем Востоке и Африке свидетельствует о статических ценах на многих локальных рынках. Вместе с тем, общий уровень арендных офисных цен повысился на 1.7%.

Рынки Лондона и Мадрида, впервые с 2004 года отмечаются ростом незанятых офисных площадей. Вместе с тем, Рим и Милан отмечаются напротив ростом объемов рынка. А вот Вена, Амстердам, Варшава и Афины напротив характеризуются снижениями темпов роста.

«На многих рынках арендодатели должны дополнительно простимулировать спрос, что бы сохранить действующие арендные платы.», — говорится в сообщении компании.

На фоне этого, растущая стоимость строительства является, как это не парадоксально, хорошей новостью. Так, именно она сокращает объемы строительства, что дает надежду на дальнейшую нехватку предложения.

«Все большее количество рынков видит проекты задерживающиеся на фазе строительства или переоцениваемые в сроках реализации. Все это сокращает объемы предложения в долгосрочной перспективе.», — говорится в сообщении компании.

«Подобная ситуация дает надежду, что ограниченные объемы новостроек создадут нехватку качественных офисных площадей. Это в свою очередь даст возможность роста рентного рынка, как только европейская экономика начнет восстанавливаться.», — резюмирует CB Richard Ellis.

http://www.kvadroom.ru/