Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — За год двушки подорожали на 28%. Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске

За год двушки подорожали на 28%. Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске

06.11.2024 10340

Выбор свободных квартир в аренду на столичном рынке продолжает сокращаться, при этом снижается и спрос. А вот с ценами все не так однозначно. Подробности — в аналитике Realt.

Активность на рынке аренды квартир в Минске постепенно падает — количество поисковых запросов типа «снять квартиру в Минске» по сравнению с сентябрем сократилось на 2.6%. Однако спрос все еще остается высоким. При этом сокращается и число свободных квартир для заселения: в октябре снижение составило 5%. Больше всего поредел сегмент 2-комнатных квартир — минус 5.5%. Однушек и трешек стало меньше на 3% и 5% соответственно.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 34%.

Цены

В октябре динамика арендных ставок отличалась в зависимости от типа квартир. Двушки немного выросли в цене, а 1- и 3-комнатные квартиры подешевели на 3% и 1.5% соответственно. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 328 (снижение на 3.2%);

* 2-комнатные квартиры — $ 468 (рост на 1.7%);

* 3-комнатные квартиры — $ 594 (снижение на 1.5%).

За последние 12 месяцев цены на аренду 2 и 3-комнатных квартир в Минске изменились сильнее всего: аренда стала дороже на 28%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0.05 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась. На данный момент аренда позволяет заработать в 9 раз больше, чем лучшие депозиты в валюте. А это значит, что сдавать квартиры в аренду — выгодное дело. Размещайте свои объявления на Realt и зарабатывайте!