Хутор вместо однушки. Побывали в гостях у хозяйки дома с сауной в лесу у Нарочи

Хутор появился довольно неожиданно — только что стена леса пред глазами, а тут раз — и сверкнули панорамные окна. Это и есть барнхаус Юлии. И такой красивый он здесь один — остальные хаты в Рыдупле (их меньше десятка) обычные: деревянные стены, двускатные крыши под шифером. Постоянно на хуторе никто кроме Юлии не живет — в сентябре-октябре все дачники мигрируют в город. Зимой здесь кроме нее можно встретить еще несколько человек персонала турбазы «Белгосстраха».

Юлию с Нарочью ничего не связывает — родилась в Могилеве, выросла в Бобруйске, работа на Кипре. Каким же ветром ее сюда занесло?

Но этот участок не стал «любовью с первого взгляда» — Юлия еще пересмотрела штук пять других в СТ. Выбирала под жесткие критерии: крайний на улице, обязательно примыкающий к лесу. В итоге поняла, что ни одна дача не может сравниться с первым хутором. Поэтому вернулась к нему уже с предметным разговором с продавцом.

— Оказалось, что это вынужденная продажа законсервированного строения, вернее, небольшого фундамента, — рассказывает Юлия. — Владелец хотел за него 10 тысяч долларов, но в итоге сторговались до кадастровой стоимости — до 8,5 тысяч долларов.

Год на участке ничего не происходило, новая хозяйка решала, что на нем строить. Мысли были даже о базе отдыха. но все пошло наперекосяк — Юлия попала в больницу и после нее решила, что теперь точно будет строить дом только для себя.

Было несколько вариантов, каким он будет. В первую очередь Юлия мониторила компании, которые занимаются строительством каркасников разных типов.

— Сначала загорелась идеей поставить модульный мини-домик для лета, но, когда поняла, что на Кипр не вернусь, то решила строить дом для постоянного проживания, — говорит она. — Модуль, кстати, по этой узкой лесной дороге мог бы и не доехать. Еще смотрела на А-фрейм, но он отвалился по причине своей непрактичной планировки. Так в итоге пришла к барнхаусу. За основу был взят проект каркасного дома, который в компании BelstroykaPro сначала переработали под мои пожелания, а потом успешно реализовали на участке.

Снаружи барнхаус обшит металлом графитового цвета — для крыши и двух длинных стен использовался клик-фальц. Материал листовой, нарезается на производстве под заданные размеры, поэтому на месте его нужно лишь смонтировать. Благодаря специальному замку, картины легко и надежно соединяются. Торцы строения обшиты планкеном из лиственницы.

Внутри стен заложено 200 мм каменной ваты, в качестве ветрозащиты использована МДВП «Белтермо». Потолки и полы тоже основательно утеплены.

Планировка, кстати, очень даже неплоха. Сразу со входа попадаем в жилое пространство — налево кухня, направо двухсветное пространство гостиной с панорамным остеклением. Из гостиной на антресольный этаж ведет простая деревянная лестница. Здесь находится уютная спальня хозяйки. За лестницей располагается помещение гардеробной, которое одновременно служит постирочной и кладовкой.

— Можно было перекроить пространство иначе и выделить место под еще под одну спальню, но тогда бы места для хранения самого необходимого совсем не было, — говорит Юлия.

Но продолжим нашу экскурсию по дому. За гардеробной находим санузел с сауной — в этих помещениях установлены окна в пол. Решение классное, уместное и вопросов по приватности не вызывает. Из этой части дома после парилки можно выйти на террасу — посидеть с чаем в тишине.

— Сауна нагревается до 80 градусов за полтора часа, — говорит владелица барнхауса. — С нетерпением жду осень и зиму, чтобы после прогулки с собакой сидеть на полке и любоваться снегом или дождем через окно парилки.

Общая площадь дома с антресолью — 62 квадрата. Плюс террасы с двух сторон — для одного человека места предостаточно.

 — Опыт проживания показал, что дополнительно необходимо некое промежуточное помещение между жилым пространством и улицей — сейчас открываешь в дождь входную дверь и тебе сразу капает на голову, — говорит Юлия. — Я уже заказала ребятам что-то вроде пристроенной сбоку теплой веранды в едином с домом стиле. В ней будет еще и холодное хозпомещение для инвентаря. А еще, после покупки этого огромного дивана, я поняла, что и гостиную удлинила бы на метр.

Чем удивляет еще этот дом, так это сроками строительства — строители приехали сюда в ноябре прошлого года, а в январе объект был сдан.

— Местные дачники прям ахнули, когда вернулись в свои дома весной — за время их зимней «спячки» на въезде в Рыдуплю появился современный дом, — говорит Юлия. — Понятно, что внутри еще было много дел, но снаружи все было так, как есть сейчас. Внутри стены и потолки были обшиты вагонкой «штиль» с вертикальной укладкой. У нее небольшой аккуратный паз и такая отделка совсем не напоминает дачную. На плиточные работы и отопление нанимала специалистов отдельно. Уже с марта я здесь живу постоянно, даже прописку получила — так в паспорте и написано: хутор Рыдупля.

Юлия говорит, что не прогадала, когда договаривалась со строителями сделать все максимально под ключ.

— В прошлом месяце нагорело где-то 200 киловатт — это с сауной, подогревом воды в бойлере, постоянно теплыми полами, освещением и работой бытовой техники. Так как я подключилась на специальный тариф для электроотопления «9 копеек», то сумма вышла совсем небольшая — около 20 рублей. Зимой нагорало 1000 — 1200 киловатт, но это с учетом отопления и постоянного подключения строительного инструмента. Но это максимум 120 рублей в месяц.

Для дополнительного уюта еще будет камин — для него отведено место в гостиной в углу у окна, там под плиткой специально нет теплого пола.

Вентиляция простая — обычные механические проветриватели и вытяжки на кухне и санузле. Юлия говорит, что в доме этим летом было комфортно и без кондиционера.

Сейчас владелицу больше беспокоит вопрос, как решить проблему с водой — несмотря на большую глубину скважины, в ней высокое содержание железа.

Если говорить про стоимость дома, то она менялась в сторону увеличения по мере строительства — Юлия постоянно что-то улучшала: добавили раздвижную дверь на террасу вместо распашной, для обшивки фасада выбрали лиственницу, увеличили террасу. В итоге бюджет вырос процентов на 20, а итоговая стоимость сравнялась с ценой минской однушки.

— Те, кто разбираются в стройке, сказали, что все равно получилось недорого, — говорит Юлия. — Конечно же, найдутся и такие, что на словах дешевле бы построили. Что ж, пусть попробуют.