Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Без чистовой отделки, зато дешевле трешки. Смотрим новые дома с отоплением и водой под Минском

Без чистовой отделки, зато дешевле трешки. Смотрим новые дома с отоплением и водой под Минском

10.08.2024 29530

Станислав Журавлевич

Какие плюсы у недостроенных загородных домов? Во-первых, можно воплотить свой собственный дизайн-проект, сделать обстановку под себя. Во-вторых, на этом этапе можно еще увидеть, нет ли строительных косяков. И в третьих, такие объекты продаются существенно дешевле упакованных мебелью и техникой. Сегодня мы присмотрелись к интересным вариантам в городах-спутниках Минска.

Смолевичи, Московское направление, 28 км от МКАД

Дом находится в микрорайоне «Криница». Это бывшая деревня, с недавних пор ставшая частью города. Рядом озеро, остановка маршруток и автобусов, выезд на новую бетонку на Минск (время в пути — 20−25 минут).

Коттедж двухуровневый, современный. Построен по каркасной технологии по индивидуальному проекту. Снаружи он полностью готов, а внутри все готово под чистовую отделку.

Общая площадь – 158,2 м². На первом этаже расположены кухня-столовая со встроенным камином, жилая комната с окнами в пол и выходом на террасу, топочная, совмещенный санузел с возможностью подключения ванны или душевой кабины. Высота потолков – 3,08 м.

Второй этаж – мансардный, с высотой потолка 2,7 м. Здесь три комнаты и санузел. Лестница выполнена из натурального дуба.

На первом этаже сделана бетонная стяжка с теплыми полами, по всему дому установлены радиаторы отопления, разведена вся электрика, ТВ-кабеля, сантехника. Крыша утеплена, установлены мансардные окна.

Все коммуникации, введены и функционируют: электричество, водоснабжение (собственная скважина), канализация местная, газоснабжение.

Участок ровный, 15 соток. К нему ведет асфальтированный подъезд.

За этот дом просят 99 800 долларов.

В Смолевичах мы нашли еще один интересный вариант, который находится в молодом микрорайоне «Липки».

Это двухуровневый дом, построенный в 2021 году из газосиликатного блока. Фасад отделан гиперпрессованной облицовочной плиткой. Плиты перекрытия железобетонные. Окна в доме в профиле ПВХ, ламинированные. На крыше — металлочерепица.

Общая площадь 214 м², жилая — 127 м². К проживанию подготовлен первый этаж, второй можно оборудовать дополнительно.

По первому этажу обустроен электрический теплый пол с возможностью регулировки температуры по зонам. Под санузлом имеется подвальное помещение площадью 19,8 м², откуда подведены все коммуникации.

В микрорайоне имеются все центральные коммуникации, но в доме водоснабжение организовано от скважины, установлены децентрализованные электрические проточные водонагреватели на каждой точке разбора воды. Канализация местная — установлена аэрационная установка глубокой биологической очистки.

Участок 15 соток. Рядом с домом отлита бетонная чаша бассейна.

Стоимость - 99 000 долларов.

Свислочь, Пуховичское направление, 35 км от МКАД

Это городской поселок рядом с Руденском. Инфраструктура хорошая, рядом магазин, лес, 2 км до Материнского озера. Интересующий объект находится в районе жилой застройки «Засвятое».

Он представляет собой новый двухэтажный дом, построенный по индивидуальному проекту с гостевым домом-баней. Стены из блоков, на крыше металлочерепица. Фасад утеплен и оштукатурен. В доме железобетонные перекрытия, монолитная лестница. Установлены качественные окна с энергосберегающим низкоэмиссионным стеклом. Установлена входная дверь со стеклопакетом.

Общая площадь – 207 м². На первом этаже расположены кухня, столовая-гостиная с выходом на террасу, камин, гостевая комната, санузел, гардеробная, тамбур. Из тамбура выход в гараж. В гараже есть смотровая яма, погреб и котельная, установлены ворота с электроприводом.

На втором этаже 4 изолированных просторных спальни, гардеробная, постирочная, санузел. Внутри все готово под чистовую отделку, подведены электричество, центральный водопровод и местная канализация. Осталось лишь подвести газ – проект на газоснабжение имеется.

Гостевой дом-баня деревянный и полностью готов к эксплуатации. На первом этаже находится гостиная с камином и просторной кухней, парилка, санузлы. На втором этаже – комната отдыха. Продается с мебелью и техникой.

Участок 10,95 сотки, двор благоустроен, высажен газон, растет молодой сад.

Стоимость привлекательная – 100 000 долларов.

Логойск, Витебское направление, 33 км от МКАД

В городе прекрасная инфраструктура: две школы, гимназия, спортивная школа, 4 садика, один с бассейном, имеется поликлиника, районная больница, два физкультурно-оздоровительных комплекса, торговые центры, красивый парк, магазины. И в нем стоит присмотреться к двум домам под чистовую отделку.

Вот, например, продается двухуровневый дом под отделку 2011 года постройки из керамзитобетонных блоков площадью 168 м². На крыше натуральная черепица, установлены окна ПВХ с ламинацией.

К дому подведены все коммуникации, внутри и снаружи потребуется чистовая отделка.

А вот соседнее строение полностью готово к эксплуатации. В ней находится баня с качественной отделкой: плитка «Сквирелл», импортная сантехника, качественное дерево.