Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Квартиры с эксклюзивными видами и комфорт во всем. Как выглядит МК «Фарфоровый» со СПА-комплексом и детским садом в центре Минска

Квартиры с эксклюзивными видами и комфорт во всем. Как выглядит МК «Фарфоровый» со СПА-комплексом и детским садом в центре Минска

04.07.2024 6608

Партнерский материал

Кристина Никанович, фото: Дарья Бурякина

Проспект Машерова соединяет две центральные точки города: площадь Победы и Стелу «Минск — город-герой». Несмотря на соседство с культурными локациями, это один из самых спокойных районов в Минске. Жилые дома на проспекте располагаются лишь на одной стороне. Между ним и улицей Веры Хоружей прописался МК «Фарфоровый». Девелопер достраивает последний третий дом и одновременно пополняет комплекс объектами, которые улучшат инфраструктуру. Realt посмотрел, как живут люди и узнал, какие квартиры остались в продаже.

На проспекте Машерова располагается масса культовых локаций. Со стороны площади Победы находятся обновленные корпуса завода «Горизонт». Помещения там занимают различные танцевальные школы, фотостудии, кабинеты рисования и рукоделия. Рядом же находятся «Песочница» и атмосферная Осмоловка — одни из самых популярных мест в городе. На другой стороне от жилых домов располагаются караоке-бар, известное здание ресторана «Белая Вежа», в котором теперь разместился спортзал. Дальше — Театр-студия Киноактера, Комсомольское озеро с парком и Стела. Именно в квартале Машерова-Кропоткина-Червякова, укрывшись от шума дороги в зеленых дворах, достраивается МК «Фарфоровый».

Свое название комплекс получил не просто так. В советское время тут работал Фарфоровый завод, основанный еще в 1883 году. В 2009 году его закрыли, а в 2013-м площадку занял девелопер СООО «Инфореалт». Застройщик возводит многофункциональный комплекс с жильем, бизнес-центрами, площадками для отдыха и развлечений, СПА-центром и детским садом. Получится такой «город в городе», где будут жить 1,5 тысячи человек.

Пока строители работают над последним домом и возводят бизнес-центр, окна в двух высотках уже украшены занавесками, на детских площадках играют дети — в общем, протекает спокойная жизнь новоселов.

Первая новостройка приобрела адрес Кропоткина, 59. Она состоит из 6 подъездов и 314 квартир. Дом сдали летом 2022 года. Он имеет интересную геометрическую форму. Яркости светлому фасаду придают акценты на балконах. Их цвета распределены по спектру: красный-оранжевый-желтый-зеленый-голубой-фиолетовый, что соответствует мнемонической фразе «Каждый охотник желает знать, где фазан».

Интерьер каждого подъезда уникален. Историки могут проводить здесь экскурсии по мифологии Минска. Легенды нашей столицы отражают авторские фрески на первых этажах.

Практически все жители тут уже сделали ремонт, а в продаже осталась всего одна квартира — двухуровневый пентхаус. Он находится в третьем подъезде и занимает 131,8 м². Уникальная квартира продается без отделки. Штукатуркой облицованы стены, терраса с видом на Комаровку и парк Горького. Тут легко поместятся лежаки и садовая мебель. Квадратный метр стоит 2 тысячи долларов (здесь и далее расчет в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь). За всю квартиру просят 263 600 долларов.

Второй дом разместился напротив, он имеет всего два подъезда. Его сдали в начале прошлого года. Несмотря на то, что дома стоят друг напротив друга, естественный свет попадает во все квартиры. Форма дома и жемчужный цвет облицовки позволяют лучам отражаться. Кстати, фасад дома вентилируемый, утеплен и облицован фиброцементными плитами.

Из 145 квартир осталось всего несколько 3- и 4-комнатных. Среди них две — настоящий эксклюзив на последних этажах в юго-западном торце дома. Их изюминка в большом количестве панорамных окон и больших террасах. Такому виду позавидуют все: исторический центр как на ладони — река, проспект Победителей, парк Победы, Стела. Цена квадратного метра — 3 325 долларов при условии полной оплаты.

На 14 этаже также можно встречать рассвет на свежем воздухе. В этой же секции продается трешка с террасой, выходящей на Фарфоровый бульвар — двор комплекса. Квадратный метр в этих квартирах стоит 2 тысячи долларов при условии 100%-й оплаты.

Есть варианты и для тех, кто террасе предпочитает балкон. В четырехкомнатной квартире на 12 этаже сразу три лоджии и один французский балкон. Ее площадь — 111,8 м². Планировка тут свободная.

Красивые виды доступны всем, каждый житель квартала, поднимаясь в свою квартиру, может любоваться бульваром из обзорного лифта со стеклянной стеной.

В лобби подъездов предусмотрены санузлы. Есть места для отдыха с пуфиками напротив двух лифтов. Для дополнительного обеспечения безопасности и тишины застройщик поставил шлагбаумы.

Третий дом уже дорос до своих 15 этажей. Сдать его планируют в сентябре следующего года. В наличии — двушки от 58 м², трешки и четырешки от 86,3 м². Окна квартир выходят на обе стороны, предусмотрено по два санузла. Стоимость квадратного метра демократичная, стартует от 1400 долларов. Чем выше этаж, тем дороже «квадрат». На 14 и 15 этажах расположились квартиры с террасами по цене от 2000 до 3300 долларов за квадрат.

Для желающих обзавестись здесь недвижимостью доступны кредит и рассрочка. Открыты две партнерские кредитные программы.

Белинвестбанк кредитует до 90% исходя из кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей на 10 или 20 лет. Ставки по кредиту на 20 лет: 5,24% — первые 12 месяцев, 14,4% — с 13 месяца; на 10 лет: 5,99% — первые 12 месяцев, 14,4% — с 13 месяца.

МТБанк кредитует на срок от 5 до 20 лет с правом досрочного погашения. Грейс-период со ставкой первые 12 месяцев — 5,00%, далее — 14,889%.

Около домов оборудованы игровые площадки. Застройщик позаботился о том, чтобы у детей разных возрастов были свои отдельные зоны. Для взрослых в будущем сделают места спортивного отдыха. Их планируют разместить у бульвара. Здесь уже наметили очертания специально сделанной реки, вокруг будут высажены деревья, кустарники и травы.

Кроме этого, на территории комплекса уже построены здания для частного детского сада или детского центра развития, СПА-центр и отдельное кафе. Под них застройщик ищет инвесторов.

В здании детского учреждения предусмотрены бассейн, универсальный зал, кухня, врачебный кабинет, комнаты для физиопроцедур и психологической разгрузки. Место довольно перспективное, так как водить сюда детей смогут не только жители комплекса, но и сотрудники бизнес-центра.

Еще одним приятным бонусом для жильцов будет построенный двухэтажный СПА-комплекс. Застройщик продумал помещения для занятий фитнесом, массажные и косметологические кабинеты, разные виды саун, бассейн.

Всё это станет дополнением к имеющейся инфраструктуре. Ведь рядом есть школы, гимназия, сад, магазины, достаточно близко находится Комаровский рынок. На радость родителям образовательные учреждения располагаются во дворах, поэтому дети не будут сталкиваться с большим потоком машин.

Машин нет и во дворах дома. Свои автомобили жители оставляют на паркинге, что построен под каждым домом. Каждый участок паркинга прокрашен в цвет подъезда, за которым закреплены машиноместа. Здорово и то, что прямо из паркинга можно подняться на нужный этаж дома. Машиноместо покупается отдельно. Его стоимость — от 14 тысяч долларов.

Появились первые точки притяжения и в коммерческих помещениях на первых этажах домов: уютная кофейня с цветочным магазином, тренажерный зал, пункт выдачи Wildberries. Деловая зона находится с внешней стороны домов. Это удобно как для жильцов, так и посетителей, которые быстрее добираются до нужной локации.

Девелопер как сдает в аренду, так и продает коммерческие помещения в трех домах. В первом доме есть готовый офис с отделкой в 63,2 м². Большие окна наполняют пространство естественным светом. Планировка позволяет создать тут гимнастический зал, коворкинг или даже разместить офис компании. Цена метра — 2 тысячи долларов. Итого — 126 400 долларов.

Сейчас застройщик активно возводит «Эллипс» — один из бизнес-центров МК. Он будет самым высоким — 15 этажей. Здесь уже тоже продаются помещения.

На типовых этажах расположены 6 офисов от 40 до 86 квадратных метров. Они оборудованы собственными санузлами и мини-кухнями. На верхних этажах — на 14-м и 15-м — располагаются 4 офисных пентхауса от 54 до 110 м². Приятным дополнением являются террасы от 7 до 17 квадратных метров.

На первом этаже бизнес-центра расположен лобби-бар на 21 посадочное место. Из паркинга в офис можно подняться на трех панорамных лифтах. Всего для офисов отведено 173 места в подземном паркинге, из них 10 для автомобилей с электрозарядкой. Машиноместа в паркинге продаются отдельно. «Эллипс» соответствует всем параметрам современного офиса: оснащен системами видеонаблюдения, вентиляции, кондиционирования. Стоимость для покупателей стартует от 1300 долларов за квадратный метр.

Офис продаж МК «Фарфоровый» находится на первом этаже жилого дома на Кропоткина, 59, офис 319. Можно прийти на экскурсию, оценить квартал и задать вопросы специалистам. Узнать о комплексе больше и договориться о показе можно по телефонам +375 (29) 622−21−47, +375 (29) 679−09−08, также вы можете написать на почту mir-dd@yandex.by.