«Косули ходят практически у подъезда». Как живется в многоэтажках в поселке Лесном под Минском

Агрогородок Лесной находится в 14 км от центра Минска. Добраться из него до столицы можно примерно за полчаса.

История развития Лесного началась с 1965 года: тогда здесь стартовало строительство первого многоквартирного жилого дома. И лишь в 2010-м поселок перешел в разряд агрогородков. К этому времени застройщик «А-100 Девелопмент» реализовывал свой первый проект «Зеленый Бор-1». Это была комплексная застройка из пятнадцати многоэтажных домов, огороженных забором. Завершилась она в 2013-м году. Для жителей здесь были предусмотрены современные детские площадки, велопарковки, круглосуточные диспетчерские и видеонаблюдение. Как считают местные, именно этот проект заложил основы качественной жизни за городом.

А позже рядом был возведен еще один жилой квартал — «Зеленый бор», который объединил пять малоэтажных домов.

«Нам предлагали поменять квартиры на Новую Боровую, но я не согласилась»

Наталья живет в агрогородке Лесной уже 14 лет. Квартиру она покупала в кредит и об этом решении не жалеет.

— Дом, в котором я живу, относительно новый. Ему 15 лет. Это первые дома А-100. После нас они построили напротив Березовую рощу. Потом у них была Новая Боровая и другие проекты. Например, три года назад они построили недалеко от нас дома поновее. Но наш — самый первый и бюджетный, хотя именно он дал старт строительству такого типа жилья за городом. Этот вариант отлично подходит для тех, кто хочет жить поблизости к Минску, но у кого не хватает денег на жилье в столице. Думаю, что по соотношению цены и качества это до сих пор самый выгодный вариант.

Она очень любит место, в котором живет. Даже когда была возможность переехать в Новую Боровую, девушка отказалась.

— Нам тогда А-100 предложил поменять квартиры здесь на новые там. Я задумалась об этом и съездила посмотреть, как там обстановка. Для меня было важно, как расположен лес, потому что в Лесном он в двух минутах от моего подъезда. Но оказалось, что лес там не близко, до него нужно идти. К тому же, там нет хороших тропинок таких, как у нас. В итоге я не согласилась, хотя Новая Боровая — это более новый модный район с прогрессивными людьми.

К плюсам жизни в Лесном девушка также относит то, что здесь нет социального жилья.

— У нас собрались работающие люди. Очень много врачей из Боровлян здесь живет, а также приезжие из небольших городов, причем и молодые, и пожилые. Причины переезда совершенно разные: кто-то поселился здесь, потому что жена захотела на пенсии быть ближе к детям, кто-то из-за того, что учится в Минске, а жилье в Лесном более доступное. Я, например, приобретала здесь квартиру, когда метр квадратный стоил 970 долларов. Конечно, если бы у меня было больше денег, я бы рассмотрела проекты «Зеленая гавань» или «Пирс», но приобрести жилье там возможности нет, поэтому, считаю наш агрогородок наиболее подходящим для себя вариантом.

«Приходится подстраиваться под расписание общественного транспорта, в этом есть неудобства»

Марина начала жить в Лесном также из-за доступности квартир по стоимости. Девушка переехала в агрогородок в январе 2024-го года.

— По личным обстоятельствам мне нужно было срочно искать съемное жилье. Я начала смотреть варианты в Минске. Так как я девушка самостоятельная, одинокая, да еще и с котом, рассматривала однокомнатные квартиры, понимая, что комнаты в квартире с кем-то, тем более незнакомым, — это не мое. Хотелось, чтобы было место для себя. Не знаю, как сейчас, но тогда в Минске ценник был пугающий. На окраине за квартиру с никаким ремонтом просили по 350 долларов. У меня доход средний, и платить такие деньги за жилье я была не готова, учитывая, что задумываюсь о строительстве своего жилья, поэтому нужно и отложить какие-то деньги. С ценником в Минске у меня бы этого не получилось. Мне подсказали посмотреть варианты в пригороде, и уже через знакомых я нашла себе квартиру в Лесном за 200 долларов вместе с коммунальными услугами.

Огромным плюсом для девушки оказалось соседство с лесом.

— Я живу совсем рядом с ним, и часто там бегаю по утрам. В городе всегда приходилось это делать по асфальту и в наушниках. Сейчас же я захожу в шесть или полседьмого утра в лес, никакие наушники мне не нужны, потому что там поют птицы. К тому же, еще и свежий воздух и людей практически нет. Конечно, есть опасение встретить кого-то из диких животных, но со мной такого не случалось. Даже вечером здесь приятно пройтись, проветрить голову после рабочего дня, а когда приезжают друзья-знакомые в гости, экскурсия в лес обязательна.

Пожив полгода в Лесном Марина начала рассматривать агрогородок как место, где хочет приобрести собственное жилье.

— Здесь хорошее транспортное сообщение. До центра Минска можно доехать за полчаса. Но я понимаю, что если покупать здесь жилье, все равно нужен собственный автомобиль, чтобы быть более мобильной и не зависеть от общественного транспорта. Сейчас, конечно, мне приходится подстраиваться под расписание, сорваться просто так на встречу с подругами в Минск я не могу, нужно заранее договариваться. Поздно в городе задерживаться я тоже не могу либо приходиться продумывать, как буду возвращаться. Вот в этом есть свои неудобства, а так здесь хорошее место для жизни. Оно какое-то спокойное, много молодежи и молодых семей. Соседи хорошие, всегда здороваются при встрече, дружелюбные и культурные. Есть детские сады, школы, большой продуктовый магазин. В принципе, все основное, что необходимо для комфортной жизни.

«Рядом с нашим домом в прошлом году ходил медвежонок»

Соседство с лесом радует не только Марину. Екатерина также отмечает, что самое главное преимущество жизни в Лесном — это возможность каждый день ходить по лесу и дышать свежим воздухом. Для нее это особо актуально, потому что нужно выгуливать собаку.

— Не знаю, где еще можно такое найти. Мне кажется, это место — рай для собачников. Здесь можно своих питомцев отпускать без поводка. В городе таких преимуществ нет. Хотя прошлым летом у нас было происшествие — в лесу, который находится рядом с домом, ходил медвежонок, искал, наверное, еду. Его все боялись, и в лес также боялись ходить, но потом он куда-то ушел. Мы живем рядом с заказником, и тут действительно дикая природа. Часто видим белок и косуль, которые стоят сразу на входе в лес, практически возле подъезда.

Также девушка считает, что Лесной отлично подойдет для семей с детьми.

— Тут спокойно, свежий воздух. Но всю основную инфраструктуру, конечно, заменяет лес. Если любишь природу, то всегда найдешь, чем заняться. Например, можно взять термос с кофе и пойти гулять. Также есть несколько кофеен рядом, для небольшого агрогородка их достаточно. Неплохое транспортное сообщение. Были проблемы, когда маршрутка какой-то период ходила только раз в час, но сейчас это все решили, стабильно раз в полчаса она ездит. Плюс есть автобусы каждые двадцать минут. Проблема, что после 22 часов сюда трудно добраться из Минска, но со временем к этому привыкаешь и адаптируешься.

До переезда в Лесной Екатерина жила в Каменной Горке в Минске.

— В агрогородке, конечно, намного лучше, чисто и приятно. Постоянно убирают. Жители очень спокойные. Не сравнить с Каменной Горкой, где по вечерам часто можно было встретить людей в нетрезвом состоянии. Наш дом — в товариществе, поэтому за его облагораживанием также постоянно наблюдают. Конечно, мне не хватает цветущего газона возле дома, но благодаря товариществу здесь хотя бы все организованно. Мы принципиально не хотим переходить к ЖКХ, потому что понимаем, что такой чистоты, как сейчас, у нас уже не будет. А так, тут даже люди иногда сами убирают лес, делают небольшие клумбы у подъездов, чтобы было красиво. Я прям очень люблю это место.

Что здесь продается?

На Realt представлено более 50 предложений о продаже жилья в агрогородке Лесной. Цены варьируются от 46 950 до 249 тысяч долларов.

Самая дешевая квартира находится по улице Мирной. Это однокомнатная квартира метражом 34,62 квадрата. Жилье уже с ремонтом: здесь установлены двухкамерные стеклопакеты ПВХ, на полу — линолеум высокого класса прочности, в комнате потолок окрашен, а в кухне и санузле — подшит панелями. Межкомнатные двери выполнены из сосны, а входные — двойные (деревянная и металлическая). В коридоре установлены два встроенных вместительных шкафа-купе, есть встроенная угловая кухня, вытяжка и газовая плита. Санузел — раздельный. Есть подвал. За домом — лесной массив. Просят за эту квартиру 46 950 тысяч долларов (метр квадратный — 1 356 долларов).

Самая дорогая из предложенных вариантов — трешка метражом 76 квадратов на улице Александрова. В квартире также сделан ремонт. Он выполнен по дизайн-проекту с применением качественных импортных материалов. На полу — паркетная доска из натурального ясеня и керамогранит итальянского производства, межкомнатные двери — экошпон с антивандальным покрытием и итальянской фурнитурой с магнитными замками. Также есть встроенная техника и мебель, выполненная на заказ. Вид из окон — на лес. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. Квартира продается за 249 тысяч долларов (метр квадратный — 3 276 долларов).