Недвижимость США распродается с молотка

В июне банковские кредиторы вступили во владение 71 563 разорившимися домами в США. Для сравнения показатель аналогичного месяца прошлого года равнялся всего 26 369 домам. Такие данные предоставляет компания RealtyTrac.

За шесть месяцев этого года общее количество американцев, потерявших свои дома вследствие банкротства, составило 343 159 человек, что на 136% выше чем 145 696 домовладельцев расставшихся со своим жильем в первой половине 2007 года. Регистрация всех процедур банкротства, включающая в себя уведомление о неплатеже, реализации обанкротившегося имущества и вступления в право владения жильем банком кредитором, возросла на 53% достигнув 252 363 единиц. Общее количество банкротств увеличившись за первое полугодие на 56% достигла 1.4 млн. единиц.

«Июнь был вторым месяцем подряд, когда количество банкротств составило более чем четверть миллиона в общенациональном масштабе .», — отмечает Джеймс Саккасио (James Saccacio) генеральный директор RealtyTrac. Вместе с тем, специалист отмечает некоторую позитивную динамику, выраженную в 3% снижении количества июньских банкротств по сравнению с майскими показателями.

Подобное снижение может быть обосновано мерами принимаемыми отдельными штатами для снижения банкротств. «Штат Массачусетс (Massachusetts) ввел 90 дневный мараторий на объявление банкротства, что несомненно сдержало количество последних.», — отмечает Рик Шарга (Rick Sharga) представитель RealtyTrac.

Однако, в 13 штатах количество разорившихся домовладельцев увеличилось. В Аризоне (Arizona), Небраске (Nebraska) и Орегоне (Oregon) банкротства более чем удвоились по сравнению с годом ранее.

«Увеличение банкротств по сравнению с годом ранее более чем на 50% показывает что мы еще не достигли апогея кризиса.», — подчеркивает Джеймс Саккасио (James Saccacio)

Ситуацию усугубляют снизившиеся в первом квартале более чем на 14% цены на жилье. О чем свидетельствует индекс S&P Case-Shiller Home Price Index. Подобный спад способствует тому что многие домовладельцы США стали обладателями жилья стоящего дешевле чем ипотечные займы взятые .

Штат Невада (Nevada) является лидером по количеству банкротств уже 17 месяц подряд. Общее количество разорившихся домовладельцев в нем составило 8713 человек, что составило одно домохозяйство из 122 имеющихся. В Калифорнии (California), где было зафиксировано 68 666 обанкротившихся домохозяйств, один из 192 домовладельцев разорился. Аналогичные пропорции в Аризоне (Arizona) составили один к 201, во Флориде (Florida) один к 211, Мичигане (Michigan) один к 375 и Огайо (Ohio) один к 382.

Три из десяти наиболее пораженных банкротством крупных городов находились в Калифорнии. К их числу относится город Стоктон (Stockton), где разорился один из 72 домовладельцев, что составляет в шесть раз больше средне национальной нормы предполагающей фиаско одного из 501 домовладельцев. Тройку лидеров по количеству банкротств в штате и стране замыкают Мерсед (Merced) и Модесто (Modesto). Соотношение неудачников здесь составило 1/77 и 1/86 соответственно.

http://www.kvadroom.ru/