В Минске продали квартиру умершего за пару дней до сделки собственника. Как? И что было дальше?

Квартира, о которой пойдет речь, изначально была предоставлена собственнику государством как сироте и была им приватизирована. При жизни мужчина проживал одиноко, состоял на учете у врача-психиатра.

В декабре 2023 года он умер, а через несколько дней после этого уже другой человек продал квартиру на основании доверенности. И о смерти хозяина квартиры он достоверно знал.

Кроме того, покупателем по договору купли-продажи выступила ограниченно дееспособная пенсионерка. Она пояснила, что каких-либо денег по договору никому не передавала, а сделку заключила по просьбе ранее знакомого ей доверенного лица.

Прокуратура Ленинского района Минска в интересах государства в лице районной администрации обратилась в суд с иском о признании ничтожным договора купли-продажи.

Решением суда Ленинского района Минска исковое заявление прокурора удовлетворено в полном объеме. Установлен факт ничтожности договора купли-продажи квартиры, признаны недействительными государственная регистрация данного договора и перехода права собственности в отношении квартиры. С ответчиков — фактического продавца и покупателя — взыскана государственная пошлина. Решение суда вступило в законную силу.

Родственников, которые могли бы претендовать на данную квартиру в порядке наследования не обнаружено. Если в дальнейшем родственники умершего собственника не объявятся и не вступят в наследство, квартира перейдет в собственность государства как выморочное наследство.