Составляющие стоимости квадратного метра

Прежде чем удешевлять стоимость строительства квадратного метра жилья, необходимо внимательно проанализировать структуру этой стоимости. Такое мнение высказал 25 июня Геннадий Воробьев, начальник архитектурно-технического отдела ГУП «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования», на конференции в Минске.

Какова же структура стоимости квадратного метра жилья? На этот вопрос позволяют ответить результаты работы, выполненной московскими специалистами. Ими была просчитана структура сметной стоимости строительства на примере трехсекционного жилого дома одной из типовых серий панельного домостроения (общая площадь 13 157,85 кв. метров, в которую входит площадь квартир и встроенных нежилых помещений).
В частности, в структуре работ и конструктивных элементов на долю земляных работ и фундаментов приходится 4,4% сметной стоимости строительства дома; общестроительные работы технического подполья занимают 3,0% стоимости; железобетонные конструкции — 50,6% (стены внутренние — 12,2%, перекрытия — 12,7%, лестницы — 1,4%, лифты — 5,6%, перегородки — 1,2%, крыша — 4,0%, стены наружные — 12,2%, фасад — 1,3%); светопрозрачные конструкции (окна — 7,0%, остекление лоджий 3,6%); инженерное оборудование — 16,1% (сантехнические работы — 9,0%, электротехнические работы и слаботочные устройства — 7,1%); отделочные работы — 12,2% (отделочные работы — 4,6%, полы -5,1%, двери — 2,5%); разные работы — 3,1%. Более укрупненно эта структура выглядит следующим образом: стоимость нулевого цикла составляет 7,4% общей сметной стоимости строительства дома, возведение коробки здания выше отметки пола первого этажа, куда входят железобетонные и светопрозрачные конструкции, — 61,2%.
По мнению Г. Воробьева, приведенные результаты расчетов позволяют увидеть, какие элементы здания наиболее перспективны с точки зрения снижения стоимости.
А вообще в Москве поднимается вопрос, чтобы перейти от стоимости квадратного метра к стоимости квартиры. «Во всех странах показывают не стоимость квадратного метра, а стоимости квартиры. И сдавать жителям надо не квадратные метры, а сдавать квартиры. Нас в этом отношении поддерживает Правительство Москвы. И мы надеемся, что в ближайшее время мы перейдем на новые стандарты», — сообщил Г. Воробьев.
http://nb.by