За год стоимость съемной двушки выросла на 12%. Что происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

С марта 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья наблюдается затишье. После всплеска в январе спрос на аренду квартир в Минске сокращается второй месяц подряд. Запросов по поиску съемного жилья в марте оказалось на 10% меньше, чем в феврале, и велика вероятность, что подобная тенденция будет наблюдаться до конца весны.

При этом конкуренция среди арендодателей растет: количество свободных квартир за месяц увеличилось на 1,5%. Пополнение базы произошло за счет однушек, выбор которых увеличился на 8%. При этом количество 2- и 3-комнатных квартир, напротив, снизилось на 0,3% и 5,7% соответственно.

Цены

За счет «вымывания» более бюджетных 2- и 3-комнатных квартир за март наблюдется рост средних цен на 1% и 2,8% соответственно. Что касается однушек, то средняя цена, напротив, показала снижение. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 294 (снижение на 1,3%);

* 2-комнатные квартиры — $ 376 (рост на 1%);

* 3-комнатные квартиры — $ 477 (рост на 2,8%).

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0,05 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период снизилась на 0,2. На данный момент аренда позволяет заработать в 5.6 раз больше, чем лучшие депозиты в валюте.