Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Изъятие имущества, арест финансов. Чем может закончится неоплата услуг ЖКХ?

Изъятие имущества, арест финансов. Чем может закончится неоплата услуг ЖКХ?

28.02.2024 1386

В 2023 году за неоплату услуг ЖКХ техническое обслуживание электрощита приостанавливали в 14 810 жилых помещениях в Минске. Все эти квартиры обесточивали. Такими данными с «Минск-Новостями» поделилось объединение «Минское городское жилищное хозяйство». Но отключение услуг — это не самое страшное, что ждет неплательщиков. Рассказываем об этом подробнее.

Подачу воды в прошлом году приостанавливали в 2 198 жилых помещениях, техническое обслуживание запорно-переговорных устройств — в 31 квартире.

В МГЖХ уточнили, что отключение в квартире услуг — не единственный способ воздействия на неплательщиков. Так, в 2023 году было удовлетворено 1 764 ходатайства по поводу ареста финансов или имущества должников, в том числе хранящихся в банках; описи и изъятия имущества, находящегося у третьих лиц, ограничения права должников на выезд из страны и др.

Но самая крайняя мера воздействия на неплательщиков — отчуждение жилого помещения в судебном порядке. Если собственник в течение шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за ЖКУ, возмещение расходов на электроэнергию, местный исполнительный и распорядительный орган вправе в судебном порядке требовать изъятие жилья.

— До обращения в суд местный исполнительный и распорядительный орган направляет собственнику письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность. В случае, если собственник жилого помещения не погасил в течение одного месяца с даты получения предупреждения задолженность по плате за ЖКУ, возмещению расходов на электроэнергию в полном объеме, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд исковое заявление о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению этого жилья, — объяснили в МГЖХ.

Но шанс исправить ситуацию у должника все-таки есть даже после решения суда. Для этого нужно погасить долг в течение года после вступления в силу решения об изъятия квартиры или другого жилого помещения.

Если этого не происходит, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о принудительной продаже недвижимости. Когда суд примет такое решение, жилье выставляется на публичные торги.

После продажи недвижимости бывшему собственнику в течение двух месяцев передается в собственность другое жилье, которое по общей площади меньше занимаемого и уступает ему по своим потребительским качествам. К слову, предоставить недвижимость могут и в другом населенном пункте. Также должнику отдают деньги за проданную квартиру после вычета затрат на отчуждение жилья и погашение всех задолженностей.

При отказе бывшего собственника жилого помещения и членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним, освободить проданное с публичных торгов жилое помещение, их переселяют в судебном порядке.