Курортная недвижимость Испании в этом году будет пустовать

В Испанской Коста-Бланке снизившийся на 20−30% спрос вынуждает владельцев курортной недвижимости снижать арендные ставки, пишет «Квадрум». О падающей общей популярности европейских курортов свидетельствует и один из британских источников.

Курортная недвижимость Испании в этом году будет пустовать Некогда блиставшая недвижимость Испании, теперь огорчает своих владельцев падающими арендными ценами и сокращающимися сроками арендных договоров.

Помимо этого, на испанских домовладельцев серьезно давят возросшие ставки по ипотечным займам и жесткое налоговое законодательство.

Ухудшение общей ситуации подтверждает снижение доходности испанской недвижимости, анонсируемое ранее, и возросшие до 30 тысяч евро штрафы за незаконную сдачу курортной собственности в аренду.

Как ожидается, только 60−70% курортной недвижимости будет занято отдыхающими в текущем году. Одно из рентных агентств в Коста Бланке предсказывает падение объемов аренды до 90% в текущем году по сравнению с данными прошлого года.

Ситуацию усугубляет переизбыток предложения и ухудшающаяся экономическая ситуация в странах являющихся ключевыми поставщиками туристов в Испанию. В числе первых лидирует Великобритания, граждане которой сейчас откатываются с рынков Франции, Черногории, Болгарии, страдая от слабеющего по отношению к евро фунта.

«Рентные ставки возвращаются к реалистичным показателям», — комментирует процесс Карлос Кадина президент профессиональной ассоциации туризма Валенсии.

Размер снижения стоимости арендуемой собственности достиг в отдельных районах Коста Бланки 300 евро. Так на данный момент среднюю квартиру с двумя спальнями можно снять в регионе за 400 евро по сравнению с 600−700 евро в прошлом году.

Помимо этого, сокращается продолжительность аренды. Вместо традиционных двух недель на рынке начинают доминировать однонедельные контракты.

Источник : http://meget.kiev.ua/