Германия под пристальным взглядом инвесторов

Устойчивый рынок недвижимости и здоровый экономический рост главные причины инвестиционной привлекательности страны.

Германия начинает становится главной целью для инвесторов, вследствие здорового экономического роста страны и устойчивых цен на недвижимость.

Немецкие аналитики и риэлторы отмечают ожидание покупателей дальнейшего понижения цен, в то время как, продавцы остаются в бездействии, надеясь на возвращение цен к уровню 2006−2007 годов.

Вследствие этого рынок словно замер в ожидании будущих перемен.

«По сравнению с другими рынками недвижимости, подобным Великобритании, в Германии менее развиты циклы спадов и подъемов. Уровни доходности многих локальных рынков привлекательны.», — говорится в отчете Commerzbank

«Германия может стать главной целью инвесторов благодаря здоровому экономическому росту и более устойчивым ценам на недвижимость.», — отмечает Букхард Плессер (Burkhard Plesser) консультант по недвижимости компании Richard Ellis CB.

Отметим, что о перспективности рынка Германии мы сообщали еще в феврале месяце этого года.

Сейчас, инвестиционные фонды, наполненные деньгами от продажи нефти, первыми стали осваивать рынок недвижимости страны. Особенную активность проявляют китайские инвесторы, не так давно приступившие к возведению первого китайского городка в Германии.

«Такой же активностью отмечаются и другие долгосрочные инвесторы типа страховых компаний и пенсионных фондов, множество из которых хотят усилить свой портфель инвестиций вложением в устойчивые активы аналогичные недвижимости.», — детализирует ситуацию Букхард Плессер (Burkhard Plesser)

«Спрос также увеличивается и за счет возвращающихся на национальный рынок немецких открытых инвестиционных фондов, которые после многих лет инвестиций в зарубежную недвижимость решили сменить тактику.», — дополняет специалист.

Помимо этого, увеличение инвестиций в недвижимость подстегивают и ожидания поднятия Европейским Центральным Банком (European Central Bank (ECB) процентных ставок, подстегиваемых растущими розничными ценами.

Квадрум. Журнал