На продажу выкинули тысячу подорожавших квартир. Мониторинг цен жилья в Минске за 25 сентября — 2 октября

За последнюю неделю сентября число объявлений в базе Realt практически не изменилось и составляет 15.8 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 9% из них, средний размер скидки варьировался от 200 до 2000 $. В то же время в 1% объявлений цены увеличились — от 1000 до 4000 $. Также было размещено более 1 тысячи новых объявлений с более высокими ценами относительно прошлой недели.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.4% и составил 1379 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1541 $, что на 0.3% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось в части 1- и 2-комнатных квартир: их стало больше на 0.2% в обоих случаях. «Трешек» и «четырешек» стало меньше на 0.8% и 0.2% соответственно.

Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось только в трех районах: Первомайском (+7%), Центральном (+3%) и Партизанском (+1%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Ленинском — минус 5%.

В разрезе числа комнат существенный рост средних цен отмечался у 1-комнатных квартир — плюс 1.5%. Снижение средней цены квадратного метра за прошедшие семь дней произошло только у 3-комнатных — минус 0.4%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Советском — плюс 1.8%. В то же время существеннее всего цены снизились в Октябрьском районе — минус 1.2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: