«Не всегда стоит ориентироваться на метро». Спросили у эксперта, как выбрать квартиру студенту. Вот варианты

«Хорошая альтернатива — свежие квартиры на вторичке»

— Выбирая район, родители студентов чаще всегда хотят, чтобы ребенок мог максимально быстро и просто добраться до вуза. Поэтому главный вопрос, который мы задаем, куда поступил студент и где находится его университет или лицей.

Исходя из этого мы понимаем, что нет плохих районов для жизни студента. Квартира может быть и на условной Ангарской — на такие локации тоже есть спрос, потому что они давно видоизменились. Сегодняшняя Ангарская — это далеко не та улица, какой ее помнят 10−15 лет назад. Там уже несколько раз поменялось население, вечером можно спокойно гулять, а до метро комфортно добраться на общественном транспорте.

Выбирая между новостройкой или вторичкой, стоит отталкиваться от бюджета, считает специалист.

— Безусловно, новая вещь лучше, чем вещь бывшая в употреблении — так и с недвижимостью. В новостройке гораздо менее вероятны проблемы с сантехникой или электрикой. Плюс играет роль окружение, в котором будет жить новый владелец. В новостройке в основном это будут молодые семьи. Но стоит понимать, что новостройки будут стоить дороже, плюс придется покупать мебель и вложиться в ремонт. Хорошая альтернатива — свежие квартиры на вторичке, готовые к проживанию, которые продаются с ремонтом, мебелью, а иногда и с техникой.

Если нашелся привлекательный вариант, но стоит он дороже обозначенного вами бюджета, поможет кредит на приобретение жилья «Ипотека Экспресс» от «Беларусбанка». Его выдают сроком до 20 лет под 14,4% годовых.

«Приехали посмотреть первую квартиру, ее и купили»

Татьяна и Александр покупали дочери квартиру в начале 2010-х, когда она поступила в университет.

— Хотелось снять с дочки проблему с жильем и дать ей какой-то старт в Минске. Когда дочь поступила в вуз, ей только исполнилось 17 лет и наверняка купить жилье самостоятельно в ближайшие годы для нее было бы нереально.

Семья решила купить квартиру, в которой дочка могла бы жить и после окончания университета.

— Поэтому мы рассматривали в том числе и двушки. Чтобы на первых порах было комфортно в будущем жить и с семьей. В остальном критерии были достаточно общие — хотели метро в шаговой доступности (только приехала в Минск), нормальный ремонт, чтобы можно было заехать сразу после покупки (учебный год уже начался) и относительно новый район.

В результате, говорит Татьяна, с квартирой повезло. Это оказался первый, а в результате и единственный вариант, который посмотрели.

— Еще когда были дома, мы мониторили с дочкой объявления, созванивались буквально с парой продавцов. А на просмотр договорились только с одним. Приехали смотреть квартиру — буквально за 20 минут все посмотрели, обсудили и решили, что будем брать. Дочка закончила вуз уже десять лет назад и квартирой до сих пор довольна.

«Выбирать квартиру начала раньше, чем сын готовиться к экзаменам»

Ольга покупала квартиру для сына-студента. И у нее поиски подходящего варианта заняли гораздо больше времени.

— Подбирать варианты я начала еще задолго до того, как Антон стал студентом. Он еще учился в 10-м классе и даже не начинал готовиться к экзаменам, а мы уже искали варианты, — улыбается Ольга. — По бюджету хотелось уложиться в 45 тысяч долларов, а лучше бы даже в 40 тысяч. На часть суммы я брала кредит, плюс оплата обучения.

В результате Ольга купила однушку с нормальным ремонтом в хрущевке недалеко от Тракторного завода.

— На сегодня я бы, возможно, сделала иначе — все-таки взяла чуть больше кредит и посмотрела вариант в Минск Мире или каком-то другом современном ЖК. Но когда покупали квартиру несколько лет назад, не было возможности тратиться и на ремонт, мебель и технику в новостройке. В любом случае, если сын захочет, он сможет продать эту квартиру и купить то, что ему нравится больше. Но сейчас его всё устраивает.

Чтобы не ошибиться с размером кредита и подобрать комфортную сумму, которую нужно будет выплачивать ежемесячно, воспользуйтесь кредитным калькулятором и рассчитайте ежемесячные платежи.

В коридоре есть вместительные шкафы. В жилой комнате стоит большой диван и телевизор. Есть утепленная лоджия. Санузел раздельный.

Стоимость квартиры — 67 тысяч долларов (1667 долларов за «квадрат»).

В квартире выполнен стильный яркий ремонт, есть вся мебель и техника.

Стоимость квартиры — 62 200 долларов (2 094 доллара за «квадрат»).

Санузел в квартире совмещенный. Установлены стиральная машина и бойлер.

Стоимость квартиры — 68 900 долларов (1 535 долларов за «квадрат»)