— Мы уже давно наблюдаем за районом вокруг станции метро «Грушевка». За последние десять лет он кардинально изменился, можно сказать, на 180 градусов: из спального района с большой массой частной застройки превратился в мощный центр притяжения тысяч людей с современными высотными домами и развитой инфраструктурой. Недавно мы проводили опрос, узнавали, где людям предпочтительнее арендовать квартиры на долгий срок: так вот, район станции метро «Грушевка» занял третье место. По мере появления здесь новых домов ценность этой локации будет только расти.
Современные покупатели и арендаторы любят обжитые новостройки, в которых всё рядом — магазины, кофейни, салоны красоты, аптеки и банки на первых этажах домов, качественные детские площадки и удобные паркинги. Значительную роль играет метро в непосредственной близости. А если добавить к этому еще и близость центра города, да и в целом развитое транспортное сообщение проспекта Дзержинского, то получаем очень интересное предложение.
Говоря о самом формате застройки, я нахожу его удачным. Расположение домов на стилобате делает комплекс более целостным в восприятии покупателями, повышает уровень комфорта жителей, которые могут купить всё необходимое, не покидая пределов ЖК. К тому же современные коммерческие помещения, в которых хорошо продуманы системы вентиляции и звукоизоляции, не доставляют людям, живущим сверху, никаких неудобств.
Мне нравятся планировки квартир в ЖК «Гранд Авеню»: рациональные площади (не микро-размеры, и не излишне «раздутые»), правильные формы и удобно расположенные окна позволяют по-разному зонировать квартиру на комнаты. Например, кто-то может сделать для себя большую кухню, несколько отдельных спальных комнат, коридор с местами для хранения вещей.
Если вы выбираете квартиру для жизни и уже сейчас думаете о том, как через несколько лет перепродать ее, то можете рассматривать варианты со 2 по 6 этаж. В случае с «Гранд Авеню» второй этаж тоже будет являться ликвидной покупкой, так как за счет наличия стилобата окажется высоким и никаким образом не будет ассоциироваться с низким расположением. Безусловно, вы сможете найти покупателя и на пентхаус, но наш опыт говорит: спрос на пентхаусы, за счет их большой площади, в разы меньше, да и массовый спрос приходится на квартиры средних этажей. С другой стороны, если рассматриваете жилье только для себя, рекомендую просто посмотреть из окна понравившейся вам квартиры — может, виды на проспект с высоты птичьего полета станут для вас главным аргументом к приобретению.