«Ни стройматериала, ни денег». Белорусы наняли одного строителя — и вот что из этого вышло

Приостанавливать работы по дому Сергей не стал. Другие подрядчики заметили, что был неправильно выполнен монтаж кровельных панелей, которые должны крепится с торца. А у Сергея они сверху, что вызывает коррозию стропильной системы — такая крыша долго не простоит. Разные подрядчики один в один выносили единый вердикт — полная замена материала.

— Оказывается к этой кровли была инструкция. Мы, как люди неопытные, доверились строителю в этом вопросе и сами ничего не изучали. В итоге у нас испорченного материала на 3500 евро. Я хотел получить назад от Дмитрия эту сумму и те деньги, которые заплатил ему за работу. Он свою вину признавал, но предупредил, что деньги отдать не сможет.

Сергей начал говорить про суд, но Дмитрий предупреждал, что к ООО «100 квадратов» никакого отношения уже не имеет. И, таким образом, заказчик ничего не добьется. Сергей общался с юристом, они посмотрели, какой уставной фонд у компании и пришли к выводу, что траты на суд — это траты в никуда.

— Дмитрий написал расписку, что обязуется мне вернуть деньги за весь материал и за работу. Мы договорились, что, если он это выполняет, я закрываю глаза на другие недочеты, которые уже устранил. До декабря 2021 года он должен был вернуть мне все деньги — около 6 тысяч евро, но вернул только 900 долларов. Последний раз выходил на связь в мае 2022 года. Говорил, что отдаст часть денег до 10 июня. Этого так и не произошло.

Все материалы Дмитрий закупал сам. Точный расход Сергей не знает. Закупка производилась по смете, которую составлял Дмитрий. Никаких остатков материала не было: ни блоков, ни цемента, ни арматуры.

— Это странно, ведь у всех всегда что-то да остается. Если еще по блокам можно посчитать, сколько понадобилось в итоге материала, то по остальному нет понимания. Чеки все обещал предоставить, но я их так и не увидел.

Весной 2021 года Максим оставил заявку на том же сайте, что и Сергей, на выполнение ряда строительных работ. Он искал подрядчика, который смог бы сделать 4 перемычки над оконными проемами и положить монолитное перекрытие. Из всех откликнувшихся он выбрал ООО «100 квадратов». Представитель предлагал договор, разбирался в стройке, да ещё был и со своей опалубкой, что сильно сокращает затраты. Прежде чем согласиться и подписать договор, молодой человек ознакомился с отзывами предыдущих клиентов и посмотрел историю компании в открытых реестрах. Ничего такого, что могло бы заставить усомниться в подрядчике, не было. Компания на рынке существует много лет, да и отзывы хорошие.

Переговоры Максим вел с Дмитрием, директором компании и одновременно исполнителем всех будущих работ. Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор (вместо Максима заказчиком выступила его мать, так как участок и дом принадлежат ей).

— В процессе мы договорились о том, что он сделает еще 3 световых приямка у окон подвального помещения. Согласно договору, работы должны были начаться в марте и сданы в апреле. Оплачивал работу я наличными и в два этапа: основную часть отдал 6 апреля — 6 тысяч рублей, а остаток в тысячу рублей передал 13 апреля. На тот момент работы были не закончены. Оставалось 3 световых приямка. Дмитрий не казался мне мошенником и я был уверен, что он доведет дело до конца, но вот с мая 2021 года меня интеллигентно отшивают.

Роман искал специалиста, который смог бы сделать коробку дома под ключ. В своей заявке мужчина указал несколько условий: подрядчик должен будет сам искать строительные материалы; оплата услуг происходит по факту работы. Заказом заинтересовались несколько подрядчиков, но только Дмитрий из ООО «100 квадратов» расписал все работы подробно и задавал уточняющие вопросы.

— Я посмотрел, что человек заинтересован в работе и понимает, что и как нужно делать — это и подкупило. Конечно, обратил внимание на отзывы. Никаких подозрений, что что-то может пойти не так, не возникло, — вспоминает Роман. В мае он подписал договор с компанией «100 квадратов».

С возведением первого этажа проблем не было. Однако, акты выполненных работ подписаны не были, хотя Роман их запрашивал. Дмитрий же убеждал, что все акты предоставит по концу строительства. А так как к качеству работ претензий не было, заказчик заплатил строителю наличными так, как было прописано в договоре. После, говорит герой, начались приключения.

Роман высказывал опасения по поводу того, что поставщик может «кинуть» и с материалами, и с деньгами, но Дмитрий уверял, что у него есть связи в органах, которые в случае чего «поговорят с Юрием по-другому».

— Расписку я с него никакую не брал. Ведь первый этап работы был сделан и сделан хорошо. Он мне должен вернуть 11 тысяч за блоки и 8 тысяч за древесину. Ее тоже пока не могут привезти. При моём прямом упоминании уклоняется от ответа.

Роман предупредил Дмитрия, что оплата строительных работ будет начислена исходя из тех средств, которые тот должен вернуть. Он согласился и постоянно проявлял заинтересованность в возврате суммы у того самого Юрия, ведь Дмитрию в строительстве помогали и другие специалисты, которым он тоже должен заплатить.

— Мошенником его назвать сложно. На объект приезжает, на связь выходит, хоть и поднимает трубки, когда набираешь с другого телефона. В начале февраля я снова его дёрнул, через месяц погода будет плюсовая — подходящая для продолжения стройки. Дмитрий сказал, что прямо сейчас поехал в Питер на какой-то объект заработать денег, чтобы потом докупить блоки, которые должен. Он сказал, что попал в аварию, которая потянула много денег на ремонт машины. Могу предположить что какое-то время он работал честно, но потом что-то пошло не так и возник соблазн рабочие или личные вопросы решить за счет средств клиентов: нужды одних закроет за счет материалов и преувеличений сметы других. Но, видимо, ситуация вышла из-под контроля.

В суд Роман пока не обращался, все еще надеется, что сможет получить свои стройматериалы или вернуть деньги.

Егор искал строителя, который возьмется за возведение коробки. У компании «100 квадратов» были хорошие рейтинги, вспоминает молодой человек. Он решил не ждать ответа на заявку и позвонил напрямую. Представитель компании Дмитрий прислал смету, которая вполне его устроила. Так в сентябре у компании «100 квадратов» появился еще один объект. Егор единственный из всех героев выдал деньги на закупку материалов под расписку. Впоследствии окажется, что она не соответствует нормам: не та печать и сумма превышает ту, что установлена законодательством.

— Мы договорились, что за всю проделанную работу я должен буду заплатить 14 606 рублей.

Поиском и закупкой строительных материалов для дома Егора также должен был заниматься Дмитрий. Когда стоимость необходимых материалов была установлена, Егор перечислил средства на их закупку. Арматура обошлась в 11 165 рублей, а на блоки он отдал 6344 рубля.

— По факту оказалось, что на плиту у меня ушло 2 тонны арматуры, когда мне было предъявлена сумма за 3,3 тонны. С бетоном тоже переборщил: нужно было 33 куба, а мы купили 39. В итоге тысяча рублей — в никуда.

Сроки завершения работ постоянно переносились: то материалов нет, то плохое самочувствие. Прием работ с опозданием, но все-таки состоялся. Егор привез на объект специалиста, который составил нормативных акт и описал все выявленные отклонения. Помимо этого, на объект все еще не доехали блоки. Дмитрий уверял, что стройматериалы были уже оплачены в одной производственной компании, и вот-вот должны быть готовы. Егор просил предоставить документы, подтверждающие покупку материала, но до его рук они так и не дошли. Молодой человек решил сам уточнить в компании, на каком этапе находится его заказ.

— Позвонил и спрашиваю, был ли сделан заказ ООО «100 квадратов» или от лица Дмитрия в объеме 37 кубов. Оказывается, о нем там никто ничего не знает, как и о заказе. После того, как я предъявил Дмитрию этот факт, он сказал, что работает с кем-то напрямую, намекая на оплату за материалы мимо кассы.

Правоприемником ООО «100 квадратов» стала компания ООО «ЯКШТА-компани». Согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Республики Беларусь при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Таким образом, в процессе суд определил, что ответчика стоит заменить на ООО «ЯКШТА-компани».

— Сразу хочу отметить, что Егор поступил мудро, что помимо заключения договора он осуществлял передачу наличных денежных средств по расписке директору. Дмитрий ошибочно полагает, что ликвидировав компанию он избежал принятых на себя по договору строительного подряда обязательств. Но это не так, — считает юрист Юлия Ковальчик. — В настоящее время мы обратились к судебным исполнителям и уже с ООО «ЯКШТА-компани» будет взыскана пеня за некачественно выполненные работы. В том, что деньги будут взысканы, я не сомневаюсь. Как показывает практика — это лишь вопрос времени.