Минск: первый бизнес-центр класса А

Международная финансовая корпорация (IFC, подразделение группы Всемирного банка) сообщает о возможности финансирования строительства нового административного комплекса в Минске. Общая площадь семиэтажного здания, которая расположится на улице Мясникова, составит около 12,2 тысячи кв. м.

Подрядчиком выступает компания «Строминвест», финансирует проект кипрская SPV-структура Erilin Holdings Limited. Конечные бенефициары Erilin в материалах IFC не названы. Стоимость проекта может составить около 16 млн евро.

Половину этой суммы выделяет Erilin, 5,1 млн евро уже инвестировано. IFC готова вложить оставшиеся 8 млн евро. Средства будут предоставлены Erilin как долгосрочный заем.

По словам Нежданы Буковой, пресс-секретаря Международной финансовой корпорации IFC, Совет дикторов компании еще не рассматривал этот проект. «Проект планируется представить на рассмотрение Совету директоров IFC 21 апреля, после чего можно будет получить более подробную информацию. Пока же могу сказать, что это будет деловой центр класса А, площадь здания составит около 12,2 тысячи кв. м.», — рассказала она.

Директор по проектам компании «Строминвест» Валерий Коржовник рассказал о сроках сдачи проекта в эксплуатацию. «Строительство делового центра завершится ориентировочно в октябре текущего года. 1 ноября здание планируется запустить в эксплуатацию», — пояснил он.

Аналитики считают, что рынок Белоруссии пока не в состоянии удовлетворить запросы активно развивающих компаний в качественных офисных площадях. «Рынок относительно насыщен офисной недвижимостью вообще, включая площади в старых административных зданиях коммунальной собственности и собственности Управления Делами Президента Республики Беларусь, но не насыщен современной офисной недвижимостью, поскольку реально полезной офисной площади в действующих бизнес центрах Минска немногим более 100 тыс. кв. м. Но даже с учетом старых административных помещений рынок не в состоянии удовлетворить запросы активно развивающих компаний, у которых есть потребности на площади в 10−15 тыс. кв. м: таких вариантов рынок предложить не в состоянии», — отмечает Андрей Алешкин, директор CRE Department компании Colliers International.

По его словам, данный объект Colliers International позиционирует как первый в Минске финансовый, банковский и юридический бизнес центр класса А, в связи с чем, интерес на помещения в нем уже проявляют многие банки, аудиторские и страховые компании.

«В дальнейшем, после более активной работы Colliers International по привлечению арендаторов, являясь эксклюзивным консультантом по проекту, планируется, что к моменту ввода объекта в эксплуатацию будет сформирован пул арендаторов, с которыми будут заключены предварительные договора аренды», — рассказал Алешкин.

По оценкам аналитиков, приблизительный срок окупаемости проекта оценивается порядка 4 лет.

arendator.ru