Определен порядок проведения аукционов на выполнение реконструкции домов с надстройкой помещений

Правительство Беларуси определило порядок организации и проведения аукционов на право осуществления реконструкции домов с надстройкой помещений. Соответствующее положение утверждено постановлением Совета Министров № 334, которое вступает в силу с 22 марта текущего года.

Постановление принято в целях реализации Указа № 657 «О некоторых вопросах реконструкции жилых домов» от 18 декабря 2007 года.

Правительством определен порядок организации и проведения аукционов на право выполнения реконструкции малоэтажных (не более трех этажей) и среднеэтажных (не более пяти этажей) многоквартирных жилых домов при надстройке и пристройке жилых помещений повышенной комфортности и нежилых помещений. Установлен также порядок заключения договора о реализации права проектирования и надстройки таких помещений.

Согласно утвержденному положению, предметом аукциона является право проведения реконструкции домов, эксплуатируемых коммунальными организациями. Аукционы будут открытыми и будут проводиться местными органами исполнительной власти. Участвовать в аукционе могут юридические лица (в том числе иностранные) и индивидуальные предприниматели. Оговаривается, что при этом участники должны обладать необходимыми ресурсами для осуществления надстройки и не иметь задолженности перед бюджетом и государственными юрлицами, они не должны также находиться в состоянии экономической несостоятельности или банкротства.

Предусматривается, что участники аукциона на право проведения реконструкции должны будут вносить задаток в размере до 10% от начальной цены предмета аукциона. Начальной ценой будет являться кадастровая стоимость земельного участка, на котором находится дом. Шаг аукциона определяется аукционистом в пределах от 5% до 15% от предыдущей названной цены предмета аукциона. По результатам аукциона с его победителем заключается договор.

Напомним, что указом № 657 предусматривается возможность надстройки жилых (нежилых) помещений при проведении капитального ремонта реконструируемого дома и предлагается схема действий заказчиков (застройщиков) и местных исполнительных и распорядительных органов при мансардном строительстве жилья. При этом у местных органов появилась возможность привлекать инвесторов для надстройки и проведения капремонта жилых домов.

Надстройка соответствующих современному качественному стандарту помещений в существующих домах является одним из направлений уплотнения городской застройки и получения дополнительных площадей. В результате местные исполнительные и распорядительные органы имеют возможность пополнить бюджет капитального ремонта жилищного фонда за счет отчислений инвесторов и других перечислений в соответствии с условиями аукционов, снизить эксплуатационные издержки на содержание кровли, уменьшить энергопотери в здании, произвести ремонт или замену наружных инженерных сетей, а также увеличить объемы ввода нового жилья, снизив при этом себестоимость его строительства.

Пресс-служба Совета Министров РБ