Минчанка жила в квартире с братом, а когда он умер, на жилье неожиданно стали претендовать племянники. Что в итоге?

− Нашу нотариальную контору посетила пожилая минчанка Е. Пришла по очень важному поводу − недавно умер ее родной брат К., − рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Ольга Китова. − Женщина хотела открыть наследственное дело. Она считала себя единственной наследницей столичной квартиры, в которой они жили вместе с братом, а также приличной суммы денежных средств, накопленной им.

Однако после непродолжительного разговора нотариус была вынуждена огорчить женщину − имуществом придется делиться с другими наследниками. Оказалось, они есть.

− Напомню, что по законодательству в течение 6 месяцев после смерти гражданина наследники обязаны обратиться в нотариальную контору и подать заявление − либо о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Так что Е. пришла ко мне вовремя. К слову, принять наследство можно также фактическим вступлением во владение или управлением наследственным имуществом. Это признается, если наследник принял меры к его сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц. Наследство также считается фактически принятым, если он понес расходы на содержание имущества или самостоятельно оплатил долги наследодателя (получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы).

В разговоре с Е. я выяснила, что с братом К. они жили в одной квартире. Так уж вышло, что оба своих семей не создали, детей у них тоже не было. Также узнала, что у К. и Е. были родные брат и сестра, которые ушли из жизни раньше. Вот эта информация в корне изменила дело. Все потому, что у умерших остались дети. И по закону племянники и племянницы наследуют долю своих умерших родителей по праву представления.

Бабушка об этом и не подозревала, но это важно знать! Нотариус разъяснила Е., что она получит свою 1/3 доли, как сестра. Вторую долю разделят на ее двоих племянников, третью − на троих. Сказать, что Е. И. была расстроена, значит, ничего не сказать.

Что же такое наследование по праву представления? Это наследование доли умершего наследника по закону другими лицами. Ими могут быть только потомки наследников первой, второй и четвертой очередей. Они как бы заступают на место умершего наследника, который, если бы был жив, стал бы полноправным хозяином имущества в рамках соответствующей очереди. К первой очереди относятся внуки и их прямые потомки. Ко второй − дети братьев и сестер (племянники и племянницы). К четвертой − двоюродные братья и сестры. К наследникам по праву представления переходит только доля, причитавшаяся по закону тому наследнику, которого они представляют.

− Если наследник по праву представления один, то к нему перейдет доля умершего целиком. Если же таких наследников несколько, как в нашем случае, то доля делится между ними поровну, − пояснила Ольга Китова. − Что можно было предпринять минчанке, чтобы не доводить дело до дележа имущества? Следовало своевременно прийти к нотариусу на консультацию (они у нас не всегда платные) и все уточнить, чтобы понимать, чего ожидать в дальнейшем. Стесняться или лениться в данном случае себе дороже. Нотариус — он как доктор. Поэтому рассказать ему нужно все как есть, не утаивая факты.

Если бы Е. это сделала заранее, события могли бы развиваться по совсем другому сценарию − вариантов множество. Брат женщины мог бы оставить на нее завещание. Или же подарить ей имущество. Можно было заключить договор ренты, согласно которому брат передает ей свое имущество в собственность, а она в обмен обязуется пожизненно его содержать. Но, увы, то ли по незнанию, то ли по какой-то другой причине граждане не всегда приходят на консультацию вовремя, поэтому такие ситуации, как у Е., довольно распространенные в нотариальном деле.

Теперь Е. владеет только долей в квартире. Племянники знали о своих правах и реализовали их. Кстати, они вполне могли отказаться от наследства, чтобы не доставлять тете лишних проблем. Такое бывает, правда, очень редко. Можно было заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства: племянники могли забрать себе банковский вклад, а доли в квартире отдать тете. Однако на такой шаг они тоже не пошли

Сегодня новые сособственники вполне могут сдавать свои квадратные метры квартирантам. Пожилой женщине не позавидуешь − получается, ей теперь надо или выкупать у них доли, или обращаться в суд.

Кстати, внедрение цифровизации в деятельность нотариата позволило ввести на территории Минска принцип «наследство без границ». Наследники людей, умерших после 1 августа 2021 года (и их последнее место жительства находилось в столице), могут обратиться для оформления наследственных прав к любому нотариусу города.

Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!

Читайте также:

«Приезжают и на Bentley, и на метро». Как минчанка открыла большое пространство белорусских брендов рядом с Zara в Dana Mall

«Бетон, металл и кресло, сплетенное своими руками». Белорус построил дом за 18 тысяч долларов и выиграл кондиционер