Стильные дома, вокруг лес, почти хутор. Съездили в «деревню мечты» под Минском и узнали цены на участки

Часть из этих участков выкупила строительная компания «Красный дом АСК» и вот уже несколько лет создает здесь своеобразный мир для тех, кто ценит тишину и уединенность загородной жизни. Никита Иванов, директор компании, рассказывает, что история концептуальной застройки началась в 2015 году, когда он купил здесь первый участок под строительство дома.

 — Образование я получал в Чехии, и поэтому мое восприятие архитектуры отличается от того, к чему привыкли в Беларуси, — говорит он. — Проанализировав ситуацию на строительном рынке, я пришел к выводу, что наши люди почему-то стали делать упор лишь на финансы, экономить на архитектуре и дизайне. Я предложил собственный взгляд на загородную жизнь, проектируя максимально современные и функциональные дома. Тогда же и родился концепт — система строительства Multihouse.

Стоит рассказать, что такое «Мультихаус». Это комплекс готовых решений и технологий — от проектирования до сдачи дома в эксплуатацию. Изначально при проектировании соблюдаются все правила эргономики, энергозатрат, создается удобная планировка, дизайн интерьера и экстерьера, освещение, продумывается система отопления, сантехнических коммуникаций. Плюс качественная архитектура.

Коттеджи в Мерковичах и в самом деле примечательны — одноэтажные (кроме одного), в современном стиле, с плоской кровлей, с большой площадью остекления, с комбинированными фасадами из лиственницы, фальца и клинкера. По мнению Никиты, такое сочетание является оптимальным, так как заказчики не переплачивают за дополнительные архитектурные элементы. Такая архитектура еще и функциональна — владельцы меньше переживают за то, что с экстерьером может что-то случиться, так как все облицовочные материалы качественные и износостойкие.

Все дома по системе домостроения «Мультихаус» являются энергоэффективными вне зависимости от выбранной комплектации и внесенных дополнений, и при проектировании особое внимание уделяется экономии ресурсов расходуемых на эксплуатацию.

Еще отметим, что каждый из построенных домов индивидуален — по размеру, планировке, экстерьеру. Интерьеры тоже совершенно разные — у кого-то все мраморе, у кого-то жесткий лофт, а у кого-то — в комбинированном стиле.

И практически в каждом дворе мы заметили компактные строения в едином с основным домом стиле. Назначение у всех разное. У кого-то это баня с большой застекленной комнатой отдыха, у кого-то функционал расширен — баня, мастерская, место хранения мотоцикла и так далее.

Первый дом был каркасным и планировался как шоу-рум для привлечения внимания заказчиков — любой заинтересованный мог приехать, посмотреть на концепт в живую, оценить качество строительства.

Для привлечения большего внимания к проекту, готовый дом выставили на продажу — по очень хорошей цене (500 долларов за «квадрат»). Идея с шоу-румом и сработала, и провалилась одновременно — приезжавшим людям дом нравился, но они хотели купить его «здесь и сейчас», а не ждать, пока им построят такой же. Его пришлось продать — слишком настойчивыми были покупатели. Рядом был еще один участок и Никита повторил на нем попытку создания шоу-рума. Этот дом строился по скорректированному проекту и уже из кирпича. Итог такой же — шквал звонков и последующая продажа. Зато следующие дома строились уже под заказчика на условиях, что они не выбиваются из общей концепции уже построенных, но с доработками и изменениями под пожелания владельцев. Так в итоге через несколько лет вырисовалась застройка в едином стиле.

 — К сожалению, у меня не получилось скупить все участки, — говорит Никита. — Поэтому есть дома, которые, мягко говоря, не соответствуют общей концепции. Хотя я и предлагал их владельцам свой проект, даже без своих строительных услуг.

Сейчас в Мерковичах выставлены на продажу пять участков. На них предварительно сделана вертикальная планировка с сохранением леса — в последствии деревья могут стать частью ландшафтного дизайна. Стоимость каждого участка по 15 соток — 32 тысячи долларов. Никита говорит, что для такого места в 20 км от Минска цена не высокая.

Еще на двух смежных участках по 14 соток, примыкающих к лесу, уже построены небольшие здания. Впоследствии их можно использовать как гостевые домики, или бани, или мастерские.

Ко всем участкам подведены электричество и вода. Возможно подведение и газа, но все уже построенные дома — с электроотоплением.

— Мы сами финансировали новую линию электропередач на 0,4 киловольт, мощности хватает, — объясняет Никита.