Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Утепление фасадов за счет жильцов, вынос батарей, замена лифтов. Вот что сегодня рассказали эксперты о капремонте

Утепление фасадов за счет жильцов, вынос батарей, замена лифтов. Вот что сегодня рассказали эксперты о капремонте

11.08.2021 1686

В Минске в этом году планируется ввести в эксплуатацию после капитального ремонта 241 дом. Почему капремонт чаще будут делать не точечно, а квартально? Сколько платят наниматели и собственники жилья за капремонт? Когда заменят все старые лифты? Собрали самые важные темы с сегодняшней конференции в пресс-центре БЕЛТА.

: Фото использовано в качестве иллюстрации.

40% средств на ремонт жилых домов в Минске — отчисления нанимателей и собственников

В 2020 году в Минске отремонтированы 187 жилых домов, что обошлось в более чем 176 миллионов рублей. Работы финансировались местным бюджетом, отчислениями нанимателей и собственников помещений. На долю последних пришлось около 40% всех средств. В 2021 году на капремонт столичного жилья выделено уже 234 миллионов рублей.

— За первое полугодие введено в эксплуатацию 316 тысяч кв. м. жилья, — отметил заместитель главного инженера ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Игорь Гончарик. — За июль добавились еще 53 тысячи с лишним.

В основном ремонтируются кровли, балконы, козырьки, входы в подъезды, заменяются сети газо- и водоснабжения, канализации, окна в местах общего пользования, электрощитки. Заменят также сети отопления и радиаторы в местах общего пользования. А вот ремонт подъездов выполняется за счет средств жителей.

: Фото использовано в качестве иллюстрации.

Капремонт будут чаще делать не точечно, а кварталами

В год по всей стране нужно ввести в эксплуатацию после капитального ремонта 3,5 миллиона кв. м жилья. За первое полугодие 2021 введено 1 миллион 176 тысяч кв. м. Об этом рассказал начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко.

Кажущегося отставания на самом деле нет. Дело в том, что основная масса вводимого в эксплуатацию жилья приходится на третий квартал. А на начало года преимущественно выпадают работы по проектированию работ, организации торгов, закупок, выбору подрядчика, проведению организационных собраний с жильцами.

По его словам, методика проведения капитального ремонта не точечно, а сразу кварталами положительная.

— Ведь застройка микрорайонов когда-то велась в одно и то же время. Высока вероятность, что при оценке необходимости капитального ремонта техническое состояние коммуникаций и домов также примерно одинаковое. Кроме того, одновременный ремонт 4−5 стоящих рядом домов позволяет подойти к вопросу максимально рационально и провести все необходимые работы, связанные с заменой труб и благоустройством, единовременно, чтобы туда уже не возвращаться еще раз. В Минске в 2022 эта методика будет применяться чаще.

На данный момент усредненный межремонтный срок составляет 35 лет.

: Фото использовано в качестве иллюстрации.

После 2023 года не останется лифтов со сроком эксплуатации свыше 25 лет

В стране осталось около 1 500 лифтов, которые эксплуатируются свыше 25 лет.

— За последние три года было заменено около 11 500 отработавших свое подъемников. Работы по оставшимся проведут до 2023 года. После этого в жилом фонде не останется лифтов со сроком эксплуатации, превышающим 25 лет, — рассказал Андрей Ромашко.

В Минске заменены уже практически все лифты-«старички» в жилых домах, рассказал Игорь Гончарик. Он подчеркнул, что эти работы не связаны с проведением капитального ремонта.

В каких случаях «замурованные» батареи в советских панельках могут вынести наружу?

Перед тем, как провести капитальный ремонт, проводится обследование жилого дома. В том числе, нужна ли замена системы отопления.

— Если система отопления находится в технически исправном состоянии и позволяет обеспечить в помещении параметры социального стандарта — +18 градусов — то выноса ее из стен в рамках капитального ремонта не будет, — рассказал Андрей Ромашко.

Кстати, возможно перечень работ при капитальном ремонте будет уточняться. Предполагается исключить мероприятия, связанные с энергоэффективностью.

— Но это не значит, что при капремонте не будут восстанавливаться свойства конструктивных элементов, которые были заложены изначально при проектировании и строительстве и впоследствии утрачены. Если ограждающая конструкция должна обладать определенными техническими параметрами, то в рамках капремонта данные нормативные требования будут выполняться. К примеру, в случае выветривания швов их отремонтируют, — отметил Ромашко.

Игорь Гончарик напомнил, что тепловая модернизация фасада дома проводится, если на ее софинансирование дают согласие жильцы. В таком случае 50% расходов погашается за счет бюджета, другая половина — за счет собственников жилых помещений. Такой формат продолжит действовать и дальше.

Кроме того, по словам Андрея Ромашко, вероятнее всего вскоре будут разработаны технические требования и строительные правила по капитальному ремонту. Этот вопрос решается с Министерством архитектуры и строительства.

Источник: БЕЛТА, Минск-Новости

Следите за нами в Яндекс.Дзен.

Брутальный шик. Смотрите, какая стильная квартира-студия продается в Гродно

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь