Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2-9 августа 2021 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2−9 августа 2021 года

09.08.2021 15342

За неделю, с 2 по 9 августа 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.6% и составил 1222 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю, напротив, выросла на 0.5% и равна на данный момент 1320 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 98 $/м²в пользу «первички».

Средняя цена квадратного метра без учета влияния новостроек за неделю не изменилась и составляет 1318 $.

Заметное снижение средних цен наблюдается на рынке жилья белорусской столице уже вторую неделю подряд.

Читайте также: Продажи квартир в регионах существенно выросли. Обзор регионального рынка за II квартал 2021 года

Динамика объёма предложения остаётся положительной — количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю выросло на 0.7%. Главным образом это произошло за счет увеличения числа 1- и 4-комнатных квартир, которых стало больше на 1.5% и 3% соответственно.

Среди районов города наиболее заметный рост количества объектов в базе отмечался в Октябрьском, Заводском и Ленинском районах. Снизилось число квартир в Центральном, Московском и Партизанском районах.

Снижение средних цен квадратного метра за последние семь дней наблюдалось по всем типам квартир, за исключением «трешек», которые в среднем стоят столько же, сколько и на прошлой неделе.

В районах города динамика цен на квартиры в основном колебалась в пределах +/-0.5%. Исключением стали несколько районов — Заводской, Партизанский и Центральный, где отмечался рост на 0.7%.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 803 $/м² (+0.4%), Витебск — 598 $/м² (без изменений), Гомель — 610 $/м² (-0.2%), Гродно — 713 $/м² (+0.4%), Могилев — 650 $/м² (-0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 609 $/м² (-0.2%), Солигорск — 778 $/м² (+0.6%), Молодечно — 753 $/м² (+1%), Жодино — 681 $/м² (-0.7%), Слуцк — 563 $/м² (-0.5%).