Доступное жилье глазами дольщика. О чем не говорят в отделе продаж застройщика

Чтобы не пересказывать рекламную информацию от застройщика, мы решили самостоятельно посетить эту новостройку, посмотреть все своим глазами и поговорить с теми, кто уже живет в построенных домах комплекса.

Дорога много времени не заняла. От станции метро «Восток» до ул. Карвата мы доехали буквально за 10 минут.

На подъезде к микрорайону нас встретил внушительных размеров лесопарк, где по аккуратным дорожкам гуляли мамы с колясками и наматывали километры поклонники скандинавской ходьбы.

Молодежь и любители активных видов спорта проявляли себя на недавно построенной лыжероллерной трассе.

Двигаемся дальше, и вот уже над макушками сосен просматриваются три аккуратные многоэтажки.

Паркуемся на бесплатной стоянке мини-рынка и начинаем изучение окрестностей.

Первым нас встречает филиал 14-й городской поликлиники. Расстояние до домов — метров сто. Недалеко.

Продолжаем движение в сторону продовольственного магазина. Строительство торгового объекта завершено в прошлом году. Заходим, смотрим. В ассортименте присутствуют все необходимые на каждый день продукты и товары. Работает ежедневно до 23 часов. От домов до магазина идти примерно 200 метров. Удобно.

Поворачиваем направо и двигаемся в сторону общественного стадиона. Предмет гордости местных жителей. Качественный искусственный газон, все виды площадок для массовых видов спорта, беговые дорожки, теннисные корты, воркаут-зона, трибуны для зрителей. Действительно, такие оснащенные объекты в столичных микрорайонах встречаются нечасто.

Идем дальше и буквально метров через 200 выходим к средней общеобразовательной школе № 182. Здание аккуратное, после ремонта. На огражденной территории чистота и порядок. Загуглили в интернете отзывы об этой школе, отрицательных не обнаружено. Родители и бывшие ученики пишут, что учителя и руководство — норм. Уровень полученных знаний позволил многим выпускникам без особых затруднений получить высокие баллы на централизованном тестировании.

Окрестности изучили, идем смотреть придомовую территорию, где нас встречают симпатичные детские площадки на травмобезопасной резиновой плитке. Песочница, качели, горка, лазалки и прочее — спустя три года довольно интенсивной эксплуатации выглядят как новые.

Возле одного из домов встречаем молодую маму с малышом, который увлеченно что-то строит в песочнице. Самое время узнать о том, что думают бывшие дольщики о застройщике и построенных домах.

Нашу собеседницу зовут Ксения. Фотографироваться она отказалась, а вот на вопросы ответить с удовольствием согласилась.

— Ксения, самый главный вопрос — Вы довольны тем, что купили квартиру в Степянке?

— Да, мне все здесь нравится. Причем поняли мы это с мужем не сразу. Осознание того, что это наше место, пришло к нам лишь спустя полгода после получения ключей от застройщика.

Когда мы подыскивали варианты строительства, то Степянку вообще не рассматривали. Привлекла цена и короткие сроки строительства. На тот момент стоимость метра была одной из самых низких в городе. Съездили, посмотрели — не понравилось. В то время в жилом комплексе только начинали строить первый дом и окружение, мягко говоря, было не очень. Полуразрушенные производственные здания и ветхие дома частного сектора произвели на нас весьма удручающее впечатление. Денег на другие адреса строительства не хватало, а решать жилищный вопрос как-то надо. Просидели несколько бессонных ночей в интернете, чтобы по форумам и отзывам изучить деятельность «Вива Инвест». Мнения были разные, однако сходились в одном: никого не обманули, доплат за построенные метры не требовали, всё, что обещали — выполнили. В итоге приняли решение строиться с ними, о чем впоследствии ни разу не пожалели.

— А какую квартиру вы купили?

— Евродвушку. На то время такие варианты не предлагал никто. Застройщик переделал типовую однокомнатную, площадью 45 кв.м., в квартиру с двумя отдельными комнатами. При весьма ограниченном бюджете молодой семьи это, пожалуй, единственный вариант планировки, где есть спальня для мамы с ребёнком и зал c телевизором для папы и приходящих гостей.

Мы кстати, всерьёз подумываем о расширении жилплощади. В семье ожидается пополнение, а застройщик в новых домах предлагает евротрёшки — квартиры, площадью 62 кв.м., где есть зал с кухонной зоной и две спальни.

— Кроме квартиры с удобной планировкой, есть еще какие-то преимущества у вашего нового места жительства?

— Преимуществ здесь более чем достаточно. Если говорить про дом, то это нетипичные для панельных многоэтажек тихие и быстрые лифты фирмы OTIS, красивое оформление входной группы и мест общего пользования, система видеонаблюдения через интернет, отсутствие мусоропроводов, вода из артезианских источников, «умные» счетчики тепла и многое другое. Кстати, за счет этих самых умных приборов в январе, когда на улице было до минус 25 градусов, за отопление своей квартиры мы заплатили всего 7 рублей.

Отдельно хочу отметить хорошую работу товарищества собственников и частной эксплуатирующей организации. Заявки жильцов удовлетворяются в кратчайшие сроки, в домах и на улице — порядок и чистота.

— Вашему малышу скоро в детский сад. Как с этим в Степянке?

— Никаких проблем. В пешей доступности расположены три детских сада. Я зарегистрировалась в районном отделе образования, где мне сказали, что свободные места в детсадах и школах Степянки есть всегда.

— А что с соседями? Как вам живется на территории бывшей воинской части.

— Жители Степянки — это то, к чему мы не были готовы. До этого мы жили в съемной квартире в Каменной Горке и после переезда испытали своеобразный культурный шок от обстановки, в которой оказались.

Дело в том, что раньше в Степянке располагались воинские части, обслуживающие рядом расположенный аэродром Липки. В советское время здесь жили офицерские семьи с высоким уровнем бытовой культуры. В этих традициях были воспитаны и их дети, составляющие основу сегодняшнего населения микрорайона. И эта уникальная особенность отличает данный жилой массив от других столичных спальников. Здесь не встретишь автомобили, припаркованные на тротуарах, зеленой зоне или на детских площадках; нет «убитых» вандалами подъездов; во дворах шумные компании не распивают плодово-выгодные напитки.

— Ваш рассказ звучит очень оптимистично. Неужели вообще нет никаких недостатков?

— Есть конечно, как же без них. В качестве основных я бы назвала проблему нехватки около домов мест для парковки автомобилей и небольшие по размерам детские площадки. «Вива» вроде как обещает решить эти вопросы. Во время строительства следующих домов нашего жилого комплекса неподалеку будет построен паркинг, а для обустройства полноценной детской и спортивной площадок застройщик получил от городских властей дополнительный земельный участок.

Также в первое время мы испытывали некоторый шумовой дискомфорт от железной дороги, однако буквально через пару месяцев проживания на это уже не обращаешь внимания. Иногда строители при выполнении ремонтов в квартирах мешают в обеденное время уснуть ребенку, но это временные неудобства и всегда можно попросить сделать перерыв на час-два. С соседями по дому нам очень повезло. Все дружные и отзывчивые, особенно молодые родители. Видимо это как-то связано с тем, что построенные дома — полностью коммерческие. В целом могу сказать, что мы получили больше, чем ожидали.

— Спасибо, Ксения, за то, что согласились с нами пообщаться.