«Грушевский посад» не передадут УКСу, так как нет оснований. ОБЭП не нашел признаков преступления в деятельности застройщика

Мы отправили в Мингорисполком официальный запрос о дальнейшей судьбе долгостроя «Грушевский посад». Однако нам ничего не ответили.

Юрист: «Оснований для изъятия объекта, как это было с Тамбазом, нет»

Юридическую оценку полученным документам и ситуации дал кандидат юридических наук, доцент международного университета МИТСО Вероника Литвинко:

— Согласно ч. 2 п. 1 ст. 174 «По поступившему заявлению или сообщению о преступлении либо при непосредственном обнаружении признаков преступления орган дознания… принимает одно из следующих решений:

1) о возбуждении уголовного дела;

2) об отказе в возбуждении уголовного дела;

3) о передаче заявления, сообщения по подследственности, компетенции;

4) о прекращении проверки и разъяснении заявителю права возбудить в суде в соответствии со статьей 426 настоящего Кодекса уголовное дело частного обвинения, за исключением случая, предусмотренного частью 5−1 статьи 26 настоящего Кодекса.

Также в постановлении указано основание для принятия такого решения: п. 2 ч. 1 ст. 29 УПК.

То есть была применена норма статьи об «обстоятельствах, исключающих производство по уголовному делу», а именно: «1. Уголовное дело не может быть возбуждено… за отсутствием в деянии состава преступления».

То есть сотрудники ОБЭП Московского РУВД по г. Минску за срок, более чем 4 с лишним месяца (с 29.06.2020 года по 05.11.2020 г.) не увидели в деяниях Волоха И.П., его жены и должностных лиц ООО «Жилстройкомплект» состава преступления, даже если не брать такой квалифицирующий признак как организованная преступная группа.

Оснований для подготовки и передачи Мингорисполкомом президенту проекта указа с докладной запиской об изъятии Объекта, как это было с Тамбазом, нет.

Однако. Согласно ч. 3 ст. 178 УПК «Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован начальнику следственного подразделения, прокурору или в суд». То есть в данном конкретном случае люди могут обжаловать это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в прокуратуру или в суд.

В этом случае получаем еще один круг хождений и никакой гарантии о том, что уголовное дело все же будет, а равно будет ли возмещение людям, которые пострадали от этого всего.

Вероятнее всего, придется обращаться с жалобой в прокуратуру, ссылаясь на полномочия прокуратуры, предусмотренные п. 5 ч. 1 ст. 179 УПК Республики Беларусь и просить направить материалы на дополнительную проверку.

То есть на сегодня ситуация такова: домов нет, денег, оплаченных гражданами нет, стройка не ведется, виноватых тоже нет.

Денег за облигации также не ждите

ООО «Генеральный подрядчик», которое является не только генеральным подрядчиком в проекте ЖК «Грушевский посад», но и обеспечивал многие серии жилищных облигаций (32, 34, 35 серии) либо недвижимостью, либо поручительством, устойчиво неплатежеспособен и в отношении него начата процедура ликвидации и одновременно открыто конкурсное производство.

Это очень плохие новости для держателей жилищных облигаций 34 серии, потому что они приобрели ценные бумаги ООО «Жилстройкомплект» непосредственно у ООО «Генеральный подрядчик».

— По соглашениям от февраля 2019 г., согласно пункта 1.1, заказчик обязуется организовать строительство квартиры жилого дома № 4 в Минске и обеспечить выкуп жилищных облигаций для приобретения вышеуказанной квартиры и передать ее мне при погашении эквивалентного количества приобретенных мной жилищных облигаций. Согласно п. 3.2 вышеуказанного Соглашения покупатель должен был приобрести жилищные облигации путем заключения договора купли-продажи жилищных именных облигаций с ООО «Генеральный подрядчик», — рассказывает один из дольщиков. —  Перечисление стоимости облигаций производилось на счет ООО «Генеральный подрядчик» в ЗАО «РРБ-банк». В соответствии с этим был заключен договор купли-продажи ценных бумаг с ООО «Генеральный подрядчик». Была оплачена вся сумма. Согласно п. 5 решения ООО «Жилстройкомплект» о 34-м выпуске жилищных облигаций «Средства, полученные от размещения облигаций, будут направлены, в первую очередь, на строительство жилого дома № 4 (секции № 1, 2), во вторую очередь — на финансирование строительства других объектов недвижимости в г. Минске».

Налоговые органы Кобринского района подали заявление в Экономический суд Брестской области об экономической несостоятельности (банкротстве) ООО «Генеральный подрядчик» в связи с неисполнением обязанности по уплате обязательных платежей. 26.08.2020 г. Экономическим судом Брестской области начато дело № 86−10Б/2020 по заявлению ИМНС по Кобринскому району. А в дальнейшем начато дело в процедуре «Конкурсное производство».

Однако, согласно единому государственному регистру юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, решение о ликвидации принял не суд после заявления налоговой Кобрина, а сам собственник.

Читайте также:

С 1 января в Беларуси подорожает «коммуналка». Всего в 2021 году тарифы на ЖКУ вырастут дважды

63 тысячи «квадратов» в самом центре Минска. МЗОР вновь выставил свои активы на продажу

В 2021 году в Минске планируют приступить к строительству еще трех арендных домов