Из заброшенной мебельной фабрики сделали лофт-дом. Wowmaking показал новую штаб-квартиру в Минске

Из сырого цеха — в теплый офис с артефактами

Необычное здание-офис находится в южной части квартала «К21» у станции метро «Молодежная». Полвека назад здесь мозолили руки краснодеревщики, но к середине нулевых мебельное производство переехало, а корпуса забросили, оставив после себя почерневшие стены, потрескавшиеся окна и груды мусора. Весной 2019 года участок по рыночной цене перешел к «Белреконструкции», которая не сровняла здание с землей, а взялась за реконструкцию. Одним из первых проект заметил Wowmaking, поддержав застройщика в желании сохранить послевоенный Минск.

Финансовый директор компании Wowmaking Иван Тикота рассказал, что путь к «офису мечты» IT-разработчик прошел вместе с застройщиком: девелопер восстановил здание, арендатор — наполнил интерьером и людьми. Преображать здание внутри и снаружи помогала архитектор квартала «К21» Алена Занкевич.

До реставрации строение представляло собой пропахший сыростью цех-ангар с торчащей арматурой и поблекшими стенами. Строители вычистили его от пыли и мусора, разделили плитами-перекрытиями на два этажа и перекроили внутренними перегородками. Фасад облагородили стильными сэндвич-панелями, а окна поменяли. С одной из сторон здание расширили, причем колонны и стены визуально «состарили», чтобы вписать в антураж, будто так и было.

— Это большой плюс, что мы заезжали не в готовые площади, а в находящиеся на стадии реконструкции. Это позволило воплотить в жизнь множество технических решений так, как мы их видели. И для этого не надо было рушить стены, — замечает Иван. — Важны детали: взять тот же красный кирпич: он когда-то давно обжигался в печи, местами неправильный, перекаленный, с щербинкой. Но другого такого нет. Можно, конечно, купить новый, но он будет сильно отличаться, так как еще не прошел главную шлифовку — временем.

Все коммуникации застройщику пришлось тянуть в здание — раньше здесь толком не было даже электричества. Пришлось покорпеть и над системой вентиляции, чтобы кондиционеры несли свежий воздух к рабочим местам, а не обдували коридоры.

Неидеальные стены и перегородки из стеклоблока

Сейчас лофт-дом занимает 1200 офисных «квадратов». Попасть в него можно разными путями: с торца, фасада и по внешней ретро-лестнице, ведущей на второй этаж. На ней легко разместится с дюжину ребят — немудрено, что ее используют для рабочих стэндапов. Вот так найденная строителями конструкция зародила в центре Минска американскую культуру лестничных митапов.

Есть у здания и «тайный» вход — через внутренний дворик. Сейчас он не в форме — здесь хранится стройинвентарь, но ближе к лету здесь обустроят места для пикника.

Внутри здания обыгран индустриальный стиль: стены с «обнаженным» кирпичом, открытые балки над головой и слегка небрежные ступеньки, как в старом музее.

— Где можно было оставить кирпич — мы оставляли, чтобы не усложнить пространство решениями «вырви глаз» и подчеркнуть, что это все-таки лофт. Много чего покрасили в белый цвет, в том числе стены из газосиликата и металлические рамы, так как это не только расширяет пространство, но и позволяет связать все помещения, разные материалы и текстуры в единый законченный интерьер.

Ощущение масштаба придают большие «open-space» и потолки под 4 метра. Благодаря панорамному остеклению света в офисе в избытке, кроме того есть подсветка — рабочая и декоративная.

— Первое впечатление, когда сидишь в офисе, что он еще не закончен. Но потом понимаешь, что так и надо. Такова философия: всегда можно что-то улучшить и в то же время находиться здесь и сейчас, — делится собеседник. — Мы специально делали некоторые вещи неидеальными. Была даже мысль вылить краску на стену, чтобы задать рельеф. Когда ты смотришь на глянцевую идеальную стену, она не вызывает эмоций. Когда все «вылизано», глазу не за что зацепиться.

Интересная деталь: в глубине офиса выложены стены из стеклоблоков. Многие их помнят с детства — по советским бассейнам и школам. Так вот в офисе они не только ради индустриальной эстетики — их полая структура прекрасно пропускает свет внутрь, но ничего не дает взамен посторонним глазам снаружи. В такой переговорке не чувствуешь себя как в бункере.

Гранд-стойка, игровая и «колл-боксы»

Всего в офисе трудятся около 110 человек. Все они разделены на несколько команд, у каждой — свое пространство для работы, перекуса и отдыха. Так, рабочие места чередуются с уборными, лаунж-зонами и кухнями. Буфеты отдают ностальгией по советским столовым, но с современной техникой — кофе-машинами и микроволновками. Сотрудников подкармливают не только печеньками: приносят сырники и вегетарианские бургеры.

Возле ресепшена находится еще одна точка притяжения — узкий, но длинный кофе-пойнт со стеной из «рваного» кирпича. А в качестве барной стойки — многотонный швеллер. Если найдете столешницу тяжелее — сразу зовите комиссию Книги рекордов Гиннеса.

«Сердцем» офиса считается большая кухня с игровыми зонами. Это место для еды, неформального общения, сражений в настольный футбол и консольные игры.

Для большего спокойствия оборудованы «колл-боксы» — кабины-капсулы с хорошей звукоизоляцией, где можно пообщаться по телефону или насладиться тишиной. «Главное, что и тебе удобно, и другим не мешаешь», — поясняют в Wowmaking. Из-за пандемии многие «на удаленке», но то и дело заглядывают в родимый лофт — то ли ради общения, то ли для вдохновения.

Когда погода позволяет, многие приезжают в офис на велосипеде. Для них обустроены велопарковка и душевые. Вокруг офиса сложилось «здоровое окружение»: еще четыре здания квартала «К21» с офисами, магазинами и кафе, а также фудкортом, концертной площадкой и часовой башней. Половина площадей уже освоена, а оформлено всё в едином стиле без свойственной «стекляшкам» эклектики. В Wowmaking признаются:

— Такое место учит ценить то, что вокруг нас. Всегда можно заштукатурить стены, положить плитку или натянуть идеально ровные потолки. Но никто не способен повторить то, что сделало время. Этого «мастера» не превзойти, и мы должны беречь то, что он нам подарил. Ведь когда-то и наш офис станет частью этой бесконечной истории.