В 2019 году ПК «Жилищный баланс» приобрел для своих членов 192 объекта недвижимости

Сколько недвижимости приобретено

Как рассказали Realt.by в «Жилищном балансе», из 192 объектов недвижимости профинансировано:

— 36 однокомнатных квартир

— 81 двухкомнатная квартира

— 64 трехкомнатные квартиры

— 6 четырехкомнатных квартир

— 5 частных домов.

По сравнению с 2018 годом, когда было приобретено 83 объекта, рост составил 131%. При этом 153 квартиры (а также 5 частных домов) приобретены на вторичном рынке, 6 — в новых домах и по 28 был заключены договоры долевого строительства.

В среднем в 2019 году ежемесячно кооператив финансировал 16 объектов недвижимости на сумму 1,21 миллиона рублей (около 570.000 долларов США).

Самая дорогая сделка была профинансирована в Минске — это двухкомнатная квартира общей площадью 56,8 кв.м. Она приобретена за 208.840 рублей (около 100.000 долларов США).

Самая дешевая однокомнатная квартира общей площадью 29,1 кв. м куплена в Рогачеве за 19.050 рублей (около 9300 долларов США.

География мест

В прошлом году значительно расширилась география мест, в которых кооператив приобрел недвижимость. Квартиры были куплены как в крупных городах (Лида, Барановичи, Бобруйск, Орша), так и в средних (Жлобин, Речица, Волковыск, Рогачев), а также в малых населенных пунктах (Петриков, Смолевичи, Боровляны, Жабинка, Островец, Городок).

Кроме того, объекты недвижимости были приобретены и в совсем небольших деревнях и агрогородках, например, таких как Прилуки, Околица, Присно, Кадино, Полыковичи и др.

С начала работы потребительском кооперативом приобретено 320 объектов недвижимости.

Сколько договоров заключено

За 2019 год ПК «Жилищный баланс» заключил 1076 членских договоров. Для сравнения, за весь 2018 год было заключено 628 договоров. Рост составил 71,3%.

В прошлом году ежемесячно в среднем членами кооператива становились более 80 человек из различных городов и населенных пунктов Беларуси.

Общее количество членов кооператива, осуществляющих финансирование жилья, на 1 января 2020 года достигло 1731 чел.

Как это работает

О финансовом механизме «Жилье в рассрочку» ПК «Жилищный баланс» Realt.by рассказывал на заседании круглого стола.

Напомним, что приобретение недвижимости в рассрочку состоит из двух этапов. Во время накопительного этапа член кооператива чаще всего накапливает 20−40% стоимости жилья. Как правило, этот период длится от полугода до 3 лет и зависит от цены квартиры, величины первоначального и ежемесячных накопительных взносов.

Второй этап выкупа начинается с момента приобретения квартиры за счет средств «Жилищного баланса», после чего член кооператива осуществляет ежемесячные выкупные взносы в соответствии со своим индивидуальным планом.

Планы кооператива

Проект был разработан в 2012—2013 годах и начал реализовываться в 2014 году. Как и все новое, его развитие шло очень медленно до тех пор, пока был не достигнут объем доверия. Тем не менее, обращаем внимание, что это частная инициатива и проект до сих пор не имеет официальной поддержки от государства: инструмент не рассматривают как один из вариантов решения жилищных проблем граждан, хотя Минстройархитектуры наблюдает за развитием этого проекта. Люди сами принимают решение об участии в кооперативе.

Сегодня структурные подразделения кооператива открыты во всех областных городах страны. По расчетному плану, проект достигнет оборота в 330.000 кв. м в год к 2027 году.

Также читайте у нас:

Откатов больше не будет? Минстройархитектуры утвердило методичку по антикоррупционной работе в строительстве

«Требования оплатить услуги перед просмотром квартиры — неправомерны». Минюст подготовил памятку, как правильно снять жилье через риэлтеров

1354 многодетные семьи в этом году получат квартиры в Минске. Еще 4079 направят на строительство жилья в столице